在加拿大
惨淡！惨淡！
饱受资金困扰的大温著名开发商Thind Properties今天再次上了头条。创始人兼CEO 达尔吉特·辛德（Daljit Thind）家庭所拥有的两处温哥华豪宅因为无法偿付贷款遭到法院法拍。
此前，Thind Properties在大温各地拥有多个大型开发项目，一度做得风生水起。
然而，自2024年10月开始，在建或者即将完工的多个项目都出现了资金问题，包括48 层的 Highline Metrotown，未启动的 Minoru Square 项目， 6677 Silver Avenue 项目，以及即将完工的 34 层的 Eclipse Brentwood。
据Storeys网站报道，该开发商旗下的几乎所有项目都被启动了资不抵债程序。
总部位于多伦多的私募房地产投资公司 KingSett Capital要求其偿还超过3亿加元的债务，光每天产生的利息就高达10万加元。
这次被法拍的两栋豪宅均注册在Daljit Thind的妻子Harinder Thind名下，分别位于温哥华3138 W 51st Avenue和1542 W 28th Avenue。
3138 豪宅建于 1990 年，包含 5 间卧室、7 间浴室，居住面积超过 8,000 平方英尺。它坐落在一块 2.5 英亩的土地上，还配有游泳池和网球场。政府评估值高达1457万。
Thind夫妻二人过去12年都主要居住在这里，另一座豪宅则是出租物业，现在的评估值也高达774万。
由于未能按时偿还贷款，放款人 Earlston Mortgage Corp于2024年12月启动止赎程序。经BC高等法院确认，未偿付的债务高达 17125891.27加元，每日利息 7820.52 加元。
最终，法院批准两座房子法拍。
辛德是温哥华地产的传奇人物，也是移民的成功典范。然而，在地产市场极度惨淡的当下，他却成了一夜楼塌的鲜活例子。
他出生在印度卢迪亚纳的 Rachian 村，学习成绩优异，从Rohtak大学毕业并获得理学学士，并找到一份药剂师的工作。
1992年与妻子结婚并移民加拿大改变了他的人生轨迹。6park.com
像很多新移民一样，在加拿大他无法找到对口的医药工作，辛德开始打各种零工，木工、油漆、贴瓷砖，这些工作他都干过。
可以说，辛德在地产开发方面的嗅觉非常敏锐，靠着干装修攒下的首付，1996年他买下素里的一块空地。
他在后来接受采访时表示，当时看到了别人未曾觉察到的机会。他成为素里早期的地产开发商之一。
这块空地并没有带给他财富。虽然他在6个月内就完成了建设，但却亏损超过2万元。
不过，他并没有停住脚步。第二年，他开始翻建自己和妻子刚刚居住了7个月的本拿比独立屋。
建设速度在现在看来不可想象。他将房子全部推倒重建，从动工到完工仅用了2个半月的时间。这次他净赚了9万元。
辛德一发不可收，走上人生赢家的道路。
从1998年到2002年短短5年时间，他主持建造了100多套独立屋和双拼屋，成为不可小觑的开发商。
他将利润继续投入业务，并开始建造多户住宅项目。这使他在 2002 年到 2012 年间将产量提升到大约300 套住宅。
辛德也成为一名颇具影响力的地产大亨。他人生的高光时刻之一无疑包括2013年将印度时报电影大奖的颁奖仪式带到温哥华举办。
宝莱坞的大牌明星齐聚温哥华，冠盖云集，全球估计有4亿人收看直播。
仅仅过去了10年多，辛德的地产帝国就摇摇欲坠，连自家的豪宅都被法拍了。而这也是加拿大地产市场极度惨淡的一个缩影。
加拿大按揭及住房公司（CMHC）今天刚刚发布了的秋季住房供应报告，由于预售放缓导致项目延迟和取消，公寓开工量在加拿大大多数主要市场下降。
以人均计算，多伦多的住房建设活动降至自 1996 年以来的最低点，公寓开工量下降了 60%。
温哥华今年的开工量预计也很疲软，直到 2026 年随着经济状况改善才会逐步回升。
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