在加拿大
据加拿大地产周刊：一套被称为“天堂宫殿”的温哥华豪宅最近以惊人的价格售出，成交价比政府估价足足高出500万加元。这栋位于西温British Properties英属区820 Eyremount Dr.的豪宅，BC省政府估价为1236.4万加元。
然而在8月最后一周，这座名为“Chateau Eyremount”的豪宅以1750万加元的天价成交，买家付出了不菲的代价。
房产信息显示，这栋豪宅建于2022年，相对较新。有趣的是，这块地皮在2016年时仅以略高于600万加元的价格售出。
如今的豪宅拥有6间卧室、8间浴室，居住面积达11,236平方英尺，坐落在21,780平方英尺的地块上。
从照片可以看出，将这栋房子称为“宫殿”并不夸张。室内到处都是闪闪发光的金色装饰，包括家具在内。最引人注目的是一盏炫目的金色水晶吊灯。
房产上市信息中描述道：“每一个细节都展现出无与伦比的奢华和精致，仿佛置身仙境。”
豪华设施一应俱全。室内游泳池、保姆房、酒窖应有尽有，还配备了前后两个喷泉。房子里甚至安装了电梯，连车道都是加热式的。
虽然这套天价豪宅的交易或许对大多数人来说可能无关紧要，但对于一直希望看到超豪华房地产市场复苏的业内人士来说，这绝对是个好消息。
按照行业标准，任何售价超过1000万加元的房产都被归类为超豪华物业。在2025年的大部分时间里，这一市场板块经历了停滞不前的局面，销量大幅下滑。
不过最近豪华房地产市场确实活跃了不少。仅在过去两周内，大温地区就有三套房产以超过1000万加元的价格成交。
温哥华租房门槛飙升 时薪这么高才能租一居室 搬家成本更是噩梦！温哥华的租房市场再次刷新了人们对”昂贵”的认知。
根据加拿大政策替代中心（CCPA）最新发布的报告，在温哥华租一套一居室公寓，租客的时薪必须达到37.84加元！
这个数字意味着什么？BC省政府公布的全省平均时薪约为34加元，而温哥华租房所需的时薪已经超过了这个水平。
更令人担忧的是，有多少人真正能够达到每小时34加元或更高的收入？
报告显示，如果要在温哥华租一套两居室公寓，时薪需求更是飙升至48.94加元，而这仅仅是基于平均租金计算的结果。
在加拿大，我们通常将租金支出低于总收入或税前收入的30%作为可负担性的基准。
对于那些寻找新住所的租客来说，情况更加严峻。根据加拿大统计局的数据，温哥华空置房屋的要价更高，一居室月租2380加元，两居室高达3170加元。
这意味着新租客需要每小时赚取46加元才能负担一居室，两居室则需要61加元的时薪。
BC省目前拥有全加拿大最高的最低工资标准，每小时17.40加元，但这个数字与温哥华的租房成本相比显得微不足道。
CCPA指出，在温哥华、多伦多和卡尔加里等城市，一居室的租房工资要求是当地最低工资的两倍多。
这种差距让最低工资工作者面临严酷现实：要么打多份工，要么住在用帘子隔开的狭小空间，要么承担远超收入能力的租金负担。
温哥华并非BC省唯一面临租房危机的城市。维多利亚和基洛纳等其他BC省城市的租房成本同样高昂，尽管没有温哥华那么极端。
这两个城市也跻身全国最昂贵城市之列，租房所需时薪在29至38加元之间。
在全国范围内，情况同样不乐观。研究调查了62个城市，发现只有8个城市的一居室公寓对于全职最低工资工作者来说是负担得起的，其中大部分位于魁北克省。
更让人绝望的是，想搬个家都变成了奢侈。市面上那些空置的公寓租金比平均水平高出一大截，在温哥华搬家的”代价”是一居室时薪46加元，两居室61加元。
这种高成本直接把很多人困在了现在的住所里，想为了更好的工作或者家庭原因搬家？想都别想。
面对这一危机，CCPA认为单纯提高最低工资并不能解决问题，因为大城市的租房工资需求在每小时30至60加元之间。
报告作者马克·李（Marc Lee）和大卫·麦克唐纳（David Macdonald）建议政府需要加强租客保护，实施更严格的租金管制，并建设更多非市场化和公有住房。
“太多家庭将过多收入用于租房，影响了他们购买食物、交通和其他生活必需品的能力，”两位作者在报告中写道。
这份报告像一面镜子，照出了温哥华乃至整个加拿大租房市场的残酷现实。对于普通打工族来说，”住有所居”正在变成一个越来越难实现的梦想。
来源：加拿大地产周刊综合
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