在加拿大
受访经济学家和地产专家预测今年房价会继续下跌，但跌势不会像以前那样严重。(加新社)
道明银行经济学家Rishi Sondh说：「我们预测房价下行趋势今年会继续，但跌幅相对平缓，主要是受加拿大央行连续加息滞后效应的影响。」
Desjardins金融集团加拿大经济高级主管巴特蕾蒂（Randall Bartlett）表示：「安省房价的走势受到供给和需求两个相互抵消力量的影响，一方面央行加息导致的高利率浇灭了人们的购房需求，另一方面就业强劲和大量新移民涌入增加了市场需求。我们已经看到，由于市场需求冷却、价格下跌以及较高的房贷利率，开发商取消或延迟了新楼盘的建设交付，到今年下半年很可能会出现新屋供应短缺，抑制房价下跌。」
安省最大的信用公司Meridian房地产专家Mark Ostland说：「一方面随著房价下跌市场上出现愈来愈多可负担性住房，但另一方面央行的连续加息又降低了购房者按揭贷款的能力，因此我预测安省房市今年将维持较低的挂牌上市供应量和成交量。」
加拿大皇家银行经济学家霍格（Robert Hogue）说：「快速上升的利率和房价可负担性减少继续挑战潜在房产买家，我们认为市场的下行趋势会持续一段时间。至于多伦多地区房市，房价已经从最高值下跌了18%，今年很可能继续贬值。」
加拿大最大房地产公司Re/Max预测2023年安省各地房市表现各异，大多区房价将下跌11%，回落到2021年水平，伦敦、基秦拿-滑铁卢、巴里和乔治湾（Georgian Bay）等地最高下跌15%，而渥太华、咸美顿、温莎和萨伯里等其他地区将适中增长2%至8%。
从全国范围看，加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Coropration，CMHC）预测全国房价将继续下降至2023年第二季度。
加中投资地产商会会长孙志峰昨(2日)说：「今年大多区房市整体看稳中略降，上半年略降下半年趋稳，影响房市的第一因素仍然是利率变化，估计央行上半年还有2次小幅加息，受此影响房价继续下跌。也有一个利好因素保证房市长期看好，就是大量移民的涌入，今年新移民数可能突破100万人，其中一半进入安省和大多地区，这些人的住房需求将支持房市长期向好。」
孙志峰还说：「这轮房价下跌主要在大多区以外地区，那些前期涨得高的跌得也大，多伦多地区抗跌性比较大，比如市中心的柏文单位降幅不大。我认为今年无论对自住需求的买家还是投资客都是一个入市的好时机，因为房价已经见底，能早买就早买。当然前提是在自己能力范围内，我意思能够通过银行的房贷压力测试，经济上承受得起，地段上尽量选择保值增值强的中心区域。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
·加拿大留学移民 今天学到了一个英语单词的新含义Soft Landing 短登
·汽车 Pickles 出售的固定价格汽车，开走需要多少钱？
·汽车 如何处理日产 Pulsar 的变速箱油问题
