在加拿大
从 2023 年 1 月开始，依据《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，非加拿大人将被禁止在加拿大各地购买房屋。该法案禁止非公民和非永久居民在加拿大购买住宅物业，为期两年。具体细节已于本周三公布。
加拿大联邦政府宣布了多项豁免，包括针对许多计划长期居住在加拿大的外国工人和国际学生。
加拿大将从 2023年1月1日开始禁止外国人购买房屋—永久居民和临时居民（包括临时工人和国际学生）可以获得豁免。
这些措施是 C-19 法案（2022 年预算实施法案）的一部分，该法案于 6 月 23 日获得皇家批准，因为联邦政府希望为炙手可热的房地产市场降温。
该立法包括对违反禁令的非加拿大买家和任何故意帮助他们的人处以 10,000 加元的罚款。法院还可以下令出售财产，并且不会向买方返还购买财产所支付的价款。
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该禁令适用于三套或三套以下的住宅物业，以及半独立式住宅或公寓单元等建筑物的一部分。还包括人口普查大都市区内的空地，这些土地上可能没有任何可居住的住宅，但被划为住宅或混合用途。
就谁被定义为非加拿大人而言，包括任何非公民、非永久居民、根据《印第安人法案》注册的人，或总部设在加拿大但未在证券交易所上市的私营公司在加拿大，并由非加拿大人控制。
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具体禁令的豁免包括：
加拿大公民和永久居民。
符合特定要求的国际学生。在前五年的每一年中都在加拿大居住了 244 天，并且之前没有购买过住宅禁令生效期间在加拿大的财产。他们也不能购买超过 500,000 加元的房产。
临时居民必须持有有效的工作许可或授权，在过去四年中至少有三年在加拿大全职工作并报税，并且与学生一样，之前没有购买过住宅物业在禁令生效期间在加拿大。
居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织成员。
获得难民保护的难民，以及难民申请人和逃离国际危机的个人，如果他们已经正式申请难民保护或已获得临时居民身份，也可以豁免。
当有人通过离婚、分居、赠与或死亡获得财产时，外国买家禁令也不适用；当住宅单元出租给将入住该单元的租户时；或者当收购是有担保债权人行使担保权益或担保权利的结果时。
另外：包含三个以上住宅单元的建筑物和度假型房屋—例如度假别墅、小木屋和其他度假屋，也将被豁免。
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加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，在加拿大长期居住并“努力争取永久居留权”的外国工人和国际学生将被允许购买房屋，否则他们可能会面临“更困难的或长期过渡到加拿大”，住房选择较少。
该机构在新规定随附的监管影响分析声明中表示，将由这些人证明他们符合在加拿大逗留时间的要求。
该机构没有立即回应关于免于禁令的人数的请求。
加拿大房地产协会 （CREA） 在给 CBC 新闻的一份声明中表示，它担心房地产经纪人在试图评估买家的资格或确定房产是否属于住宅或娱乐场所时可能面临额外费用。
CREA 表示房地产经纪人可能会要求所有潜在买家提供额外的文件，以避免违反禁令。
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