在加拿大
据Global News报道：位于西温哥华的一栋豪宅最近被夷为平地，昔日光鲜亮丽的建筑变成了一堆瓦砾，周围邻居看到这一幕纷纷“拍手叫好”。到底咋回事，快让我们一探究竟。
这栋豪宅在2017年的价值为$260万元，当时Global News前往该豪宅调查时，一辆超跑兰博基尼正停在路边。
然而，根据2017年的一份工作人员报告，这栋位于第20街700街区的住宅是在未经许可的情况下建造的，多项违规建造也给邻居们带来了灾难。不仅如此，该住宅还违反了多项停工令。
当地工作人员表示，他们发现了一份建筑缺陷清单，邻居们则抱怨排水问题淹没了附近的房屋，这也引发了地区政府、业主和贷款人之间进行了多年的诉讼。
如今，豪宅最终在2022年3月26日被新主人已$177万元买下，现在他们拆除了房子，所有适当的许可都到位了。
根据BC Assessment，豪宅2022年的估值为$322.9万，网站上仍然沿用了未改建前的老独立屋照片，其中显示的2014年也正是老房子开始改建的时候。
据报道，豪宅曾经的业主是一对叫Philip Garrow和Raven Garrow的夫妇，两人都是建筑商，名下有两家公司，分别是ADC Projects Ltd和ADC Holdings Ltd。
网络信息显示，Philip夫妇的公司主要经营大温地区的住宅建设，在建地产项目金额超过$5000万。
网络搜索显示，Philip夫妇早在七八年前就因违规行为被行业处罚。
BC Housing官网显示，2013年，Philip夫妇及其ADC公司在没有取得BC Housing颁发的建商资格证的条件下，就在广告宣传中称自己具备房屋建筑和开发资格，而这违反了《BC省房主保护法》（Homeowner Protection Act）的规定。
大温地区建筑商协会（Greater Vancouver Homebuilders Association，HAVAN）对Philip夫妇也很不满，首席执行官Bob DeWit说，这对夫妻大概存在侥幸心理，认为只要生米煮成熟饭，政府也不能把他们怎么样。
两人的手下握着许多物业工程，其中8个都因为涉及违规而导致政府签发了停工令。
违规行为包括：未经许可进行爆破、施工和移走树木；侵占政府产权的道路；未支付许可费；未进行检查；房屋结构安全问题；环境损害；威胁邻近财产的安全，等等。
很显然，两人的装修过程非常粗暴，曾经在未经许可的情况下，就用电钻在二楼的混凝土楼板上钻孔，不仅切断了几根普通钢筋，还损害三根后张法钢缆，导致整栋楼的建筑结构都被他们损害。
面对政府的一张张停工令，两人不仅毫无悔改和思考，甚至还一度将西温哥华政府告上法庭，要求政府取消停工令，还疯狂“卖惨”：
大半年时间装修工程没有任何进展，房子根本无法住人，自己却要每月支付房贷和其他费用，压力山大，政府滥发停工令的行为严重干扰了自己的生活。
当然，违规操作中规模最大的住宅，就是这栋西温豪宅。
2013年的时候，这座房子只是个一层的旧房。
那年10月，Philip夫妇向政府申请装修改建，并加盖一个车库。但政府的建筑许可证还没签发，Philip夫妇就迫不及待地开始施工，而且大兴土木，与申请书上的内容完全不同。
他们将旧屋完全拆除，在原址上重建了一座两层的豪华别墅。
这栋建筑比原来的房子更高更宽，而且超过了政府对当地建筑尺寸的限制。在施工过程中，西温政府多次给Philip夫妇发布停工令，但夫妇俩不管不顾，强行施工。
2017年，西温政府将业主夫妇告上法庭，称住在的拆除和重建违反了市政的多个附例，在建造过程中也没有经过必要的验房。
西温政府要求法庭勒令他们在60天内把房子拆了，否则就要强拆，而且强拆费用还要屋主承担，但Philip夫妇坚持不拆，也让本案纠缠了好几年。
总而言之，目前一切都已经尘埃落定，但这么华丽一栋豪宅被拆了实属可惜。但回顾事情的原委，房主付最大的责任。
其中最关键的就是，在动手翻盖之前并没有获得政府的翻建许可。所以大家在翻建或新建房屋之前，一定要认真对待。
当然，也不要试图省事而和政府部门“斗智斗勇”，毕竟加拿大是法制健全的社会，处理事情合理合规会保证自己的权益，想钻空子的话有可能是要付出很大代价的。
来源：温房网综合Global News
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