在加拿大
在央行于今年三月开始加息之后，加拿大各大城市的楼市急剧下跌。RBC银行发布的最新全国报告显示，大多伦多地区房产价值持续下跌，不过报告的作者也表示，2023年会是值得买家期待的时刻。
据CTV报道，“从全国情况来看，我们认为，房屋的基准价格会较今年的高峰期下跌14%，而安省的跌幅会更大一些，”RBC经济学家即这份报告的作者Robert Hogue表示。
Hogue指出，从今年3月份第一次加息开始，最能体现房屋价值的MLS房价指数已经显示，多伦多房价下跌了18%。
这意味着，今年2月份成交的房屋价值已经平均跌了近23万。
RBC报告称，加拿大大规模的加息政策恐怕在短期内很难见底。预计在今年年底，加拿大央行还将再将基础利率上调25个点，这对房屋的可负担性将进一步造成威胁。
人们节衣缩食还是买不起房要怎么办？路只有一条，降低房价。RBC认为，目前只有低房价才是缓解可负担性问题的有效、有意义手段。
该银行预计，加拿大全国房价将继续下跌，直到明年春天触底，从高峰到低谷的跌幅将达到14%。BC省和安大略省由于平均房价高于全国水平，跌幅可能会更高。
那么房价什么时候会跌到谷底，对于首次购房者来说什么时候适合入市呢？
在Hogue看来，2023年春季会是值得关注的时期。它将为等在一旁观望的人来说“打开一些通道”。
“我们预计，到那时房屋的可负担性会开始有所改善，而且那时候的利率应该已经达到峰值，大幅下跌的房价将开始带来更好的可负担性，”他说道。
不过，RBC称，价格在短期内会继续下滑，但速度会放缓。10月价格跌幅是过去五个月以来最小的，这进一步印证了下跌速度放缓的趋势。
这其中，下降最明显的就是独立屋。BC省房地产协会（BCREA）在最新一份报告中表明，由于贷款压力上升、潜在买家日常开销增加等诸多因素，目前大温地区对价格高昂的房产的需求正在下降。
“我们认为，如果房价继续下跌直到明年春季，那么购房压力会显著减少，这至少能缓解部分的可负担性问题。”
与此同时，尽管现在的利率是近十多年来最高的，但Hogue在报告中指出，“我们还没看到因承担不起房贷而出现的卖房潮。”
“现在的贷款拖欠率仍然很低。虽然由于利率提高，的确带来了一些紧张和压力，尤其对那些浮动贷款利率的屋主来说压力会随之增加。”
“但目前我们还没看到这种卖房潮，”他表示。
所以，目前大温以及大多究竟是否完全从卖家市场转换为买家市场，这一点尚不好说。尽管市场交易活动减小，但市场挂牌销售量同比去年变化不大，甚至有隐隐下降的趋势。
对于想要买房的朋友来说，或许可以近期密切关注一下房地产市场。毕竟按照RBC的预测，想要捡漏低价房，从现在到明年春天这段时间应该是最为合适的。
Hogue还提到，联邦政府的压力测试也将能预防出现大量屋主被迫卖房的大型危机。
加币飙升！兑美金汇率直逼0.75！7周最高！投资者正在远离美元，因为好于预期的美国消费者价格CPI数据令人寄希望于美联储可能需要以低于预期的程度收紧货币政策以对抗通胀。
周四美元兑多种货币的波动幅度令人惊叹，同时大量投资者从被视为极其拥挤的外汇市场交易中撤出。
欧洲交易时间段，美元兑日元最多下跌2.9%，为2016年7月以来最大单日跌幅。兑欧元下跌1.4%，为11月4日以来最大跌幅。一篮子货币方面，美元下跌约1.9%，创下近七年来最糟糕的一天。
“这无疑是一场拥挤的交易。最好的证据就是对像今天这样抛售美元的任何理由的主要反应，”Monex USA 交易和交易副总裁John Doyle 说。
CPI数据
劳工部表示，10月份消费者价格指数上涨0.4%，与前一个月的涨幅持平。路透社调查的经济学家此前预测，CPI将上涨0.6%。这也引发了华尔街预测通胀即将见顶的判断。
该数据导致美国国债收益率暴跌，基准10年期国债收益率触及约一个月以来的最低水平3.8555%——缩小了美国和外国政府债券收益率之间的差距，从而提升了美元的吸引力。
近几个月来，随着美元兑一篮子货币将涨势扩大至两年高位，全年上涨近20%，对美元剧烈逆转的担忧加剧。
押注日元
CFTC 数据显示，截至11月1日，国际货币市场投机者净空头77,620份日元合约，价值65.4亿美元，并大量押注英镑、澳元和加元。
分析师表示，如果经济走软的进一步迹象导致投资者押注美联储不那么鹰派，这些交易的逆转可能会进一步推动美元走软。
CIBC Capital Markets 北美外汇策略主管Bipan Rai 表示：“我们已经看到市场对终端利率进行了重新定价，这也导致或引发了美元的止盈走势。” “由于头寸失衡已经存在了一段时间，我们有可能看到美元疲软时期会延长，因为那些仍然做多的美元会被清除。”
美元走软将使美国出口商和跨国公司松了一口气，它们的资产负债表今年因货币走强而受到重创，而新兴市场经济体也借入了美元。
威廉布莱尔新兴市场债务团队的投资组合经理丹尼尔伍德增加了对新兴市场货币兑美元上涨的押注。
“市场不太担心金融状况收紧。因此，美元的避险地位并不那么重要，”他说。“因此，投资者更愿意购买其他货币。我认为这是明年将要发生的事情的一个缩影。”
加元反弹
周四加元兑美元汇率升至七周高位，因数据显示美国消费者物价涨幅小于预期提振了投资者情绪。
此前加拿大央行也一直跟随美联储在积极收紧流动性。货币市场认为，美联储在12月7日的下一次政策决定中将基准利率上调25个基点而不是50个基点的可能性为70%，高于美国通胀数据公布前的约50%。
加元兑美元汇率上涨0.9%，至1.34，或74.77美分，此前曾触及9月21日以来的最高水平1.3370。
加拿大主要出口产品之一的石油价格几乎没有变化，为每桶85.85美元，尽管中国新的COVID限制措施引发了对世界最大原油进口国燃料需求的担忧。
加拿大政府债券收益率在曲线上暴跌，追随美国国债的走势。
来源：凤凰加拿大综合
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