加拿大华人论坛 加拿大新闻多伦多新房源急剧下降!房价在10月份基本持平



在加拿大


多伦多房屋10月份的的平均价格与前一个月相比几乎没有变化,因为在新房源急剧下降的情况下,市场似乎趋于稳定。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据显示,10 月份所有房产类型的平均转售价格为 1,089,428 加元,而 9 月份为 1,086,762 加元。

值得注意的是,与去年同期相比,价格仍下跌了 5.7%,但 10 月份确实是连续第三个月TRREB 的基准指数几乎没有变化。

新房源也继续减少,10 月上市的房产数量比 2021 年 10 月下降 11.6%,基本处于 12 年来的最低水平。

10 月份的交易数量(4,961)与9月(5,027)相当,但仍比 2021 年同月下降了 49% 以上。

TRREB 表示,市场显然正在继续“调整以适应大幅提高的利率”。

但它表示,“持续缺乏的库存”也解释了为什么今年早些时候房价下跌趋势“趋于平缓”。

加拿大皇家银行(RBC)警告说,加拿大可能会看到由多伦多和温哥华昂贵的市场推动的历史性住房调整。

TRREB总裁凯文克里格警告说:“随着新房源数量接近历史低点,需求上升将导致转售住房市场在短期内明显收紧。”

自加拿大央行 3 月份开始大幅加息以来,房价一直在稳步下跌。

TRREB 的数据表明,价格较高的独立屋受到的打击最为严重,去年平均价格下降了 11%。

与此同时,公寓的平均价格仍然同比上涨,尽管只是小幅上涨(1.8%)。

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 在新闻稿中指出:“GTA 的房价在最近几个月得到了支撑,因为春季和夏季的价格下跌减轻了借贷成本上升对平均每月抵押贷款支付的影响。”

“加拿大央行的最新消息表明,他们的紧缩周期即将结束。结果,债券收益率下降,这表明固定抵押贷款利率可能会在未来趋于下降,这将有助于提高负担能力。”



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