加拿大华人论坛 加拿大新闻惨淡!大多伦多9月仅售289间公寓 同比下跌89%



在加拿大


大多伦多地区(GTA)经历十多年持续需求及房价增长后,面对历史性的通货膨胀,买家从市场退缩,建筑业和土地开发协会(BILD)最新市场报告指出,多伦多地区9月份共售出289间公寓,比去年同期下降89%,比十年平均水平低84%;单栋住宅市场仅售出45间,比去年同期及十年平均水平下降96%。

报告指多伦多地区房地产市场于9月份显著降温,但大多伦多地区房屋销售量远低于去年9月和十年内平均8月水平。

下跌情况令房地产专家感到不安,BILD总裁兼行政总裁Dave Wilkes发出警号,表示货币政策和利率上升已使市场停滞不前,9月份新公寓的基准价格为115万元(1,159,455元),比去年同期上涨11.8%,新单栋住宅基准价格上涨17.8%。

Wilkes表示建筑和劳动力成本、政府收费、税收上涨及供应紧张,不太可能调整新楼价格,认为要解决此问题,需要显著增加市场供应和彻底改变对多伦多地区居民的监管、征税和交付新房的方式。

多伦多地区9月份的房屋库存仍然很低,尽管新楼库存略增至11,900套,新库存主要为公寓,上月市场上有10,291间公寓和1,609间单栋住宅出售。

(图:网上图片) T11



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