加拿大华人论坛 加拿大新闻买到这样的房子太惨了!女房主工作没了,带着4岁女儿流落街头!



在加拿大


据超级生活:渥太华的一位女房主说,她和患有自闭症的女儿可能很快就会变成无家可归者了,因为房客拒绝搬走,两母女无法搬进年初购买的联排别墅。

这名可怜的妈妈叫艾尔西·卡卢(Elsie Kalu),卡卢说,这种磨难导致她失去了工作,而且现在她不但有被赶出出租屋的风险,而且房子有面临被银行拍卖的威胁。

2021 年,卡卢从魁北克的加蒂诺过河来到渥太华,为患有自闭症的女儿获得更好的医疗保健服务。

她通过房地产批发商购买了一套联排别墅,该批发商以低于市场价值的价格销售没有在公开市场MLS挂牌的房屋(off-market homes),并避免缴纳一笔昂贵的房地产经纪佣费用,但在大流行房产旺季,她也没有进去房子看过就购买了,事后她承认,这是一个冒险的举动。

卡卢说,直到 1 月份签署购买合同协议后,她才发现该联排别墅有一个不合作的租户和一个男性居住者。

卡卢于 4 月份交接这所房子,但是,两名租客拒绝搬走,并且也不交租金。

CBC试图联系这两名租客。当记者敲响他们的门时,他们没有回答并关上了窗帘,音乐从屋内响起。

一位代表租客的律师说,“如果卡卢认为自己确实被拖欠房租”,就应该通过 LTB解决。

今年 4 月,Kalu 向她的租户发出了 N12 通知——这是安大略省《住宅和租赁法》规定的一份表格,用于通知租户房东打算搬进来的打算。她还向租户多次发出未付款的 N4 通知。

代表租户和男性居住者的律师迈克尔·蒂勒(Michael Thiele)在一封电子邮件中说,他的客户“有权无限期地占用房屋”。

“每个人都知道通货膨胀是如何导致租金飙升的。负担能力是一个大问题。流落街头不是一种选择,”蒂勒律师写道。

当被问及为什么租户没有支付租金时,蒂勒律师向卡卢建议, “如果她认为确实欠租金”,可以向房东租客委员会LTB提出,但在 CBC新闻跟进时,律师没有详细说明或提供付款证明。

根据卡卢提交的材料,尽管有 24 小时通知,住户仍拒绝让她四次检查房屋,在他们的门上张贴医生的信,理由是担心他们没有接种疫苗。

蒂勒律师对此做出回应,称该家庭“有权保护自己”。卡卢在提交的材料中说,她第一次见到房客和男住户时,对方就关上了门。

作为回应,蒂勒律师表示,租户可能有权“击退拒绝离开的入侵者”,并表示如果房东觉得自己受到了委屈,可以报警。

房子收不到,租金也收不到,但是,从那时起,卡卢每月需要支付 5,000 多加元,包括目前租用的房屋、水电费,以及支付新买房子的房屋按揭贷款、管理费用和财产税。

但是,卡卢说,到目前为止,她还没有收到一分钱租金。

5月份,卡卢请求安省房东和租户委员会 (LTB) 允许她举行听证会,以便可以让她陈述自己的苦况,驱逐她的租户并最终能够搬进她自己购买的房子居住。

正所谓屋漏兼逢连夜雨,今年 8 月,因为买到这样的房子,卡卢失业了,失去了财务顾问的工作。

财务顾问这份工作要求卡卢通过定期的信用评分检查,她一直在贷款并背负信用卡债务,再加上最近额外背负一套房子的房贷,因此她的分数没有达到公司的门槛要求,所以被公司解雇了。

“我只是不断地往下沉……在财务上,这已经毁了我,”卡卢说。“在情感上和精神上都毁了我。”

卡卢拖着4岁女儿的手,来到这样完全毁了她的房子面前,却又进不去。女儿虽然注册了,但无法在这所房子附近的学校上学,也无法接受语言治疗。

卡卢四岁的女儿去年被诊断出患有自闭症,但仍然无法在新房家附近的学校上学,该学校承诺为她女儿提供语言治疗师和其他资源。

在过去的三个月里,卡卢说,她被迫停止了对女儿的重症治疗,因为失业后,她已经负担不起了。

最惨的是,本月早些时候,房子按揭贷方给她发了一封电子邮件,表示如果她在今年 12 月错过另一笔抵押贷款,贷款方将考虑采取法律行动。

而且,卡卢的现任房东也向她发出通知,要求她终止租约,因为她欠了一个月的房租。

买了房子没得住,自己的租客赖租导致自己被房东驱逐,卡卢两母女面临无家可归了。

卡卢说,她给当地的三个避难庇护所打了电话,一个称需要等两年单,其他2个说,在她没有成为真正无家可归者前是不能接受她的。

所以基本上,他们的意思是:“我们无法帮助你,直到你真正落入阴沟的那一天。”卡卢说。

CBC采访了前房东,前房东说,他把房子租给了这个租户大约十年了。

原来这个前房东也很惨,他说,就在大流行之前,他就与这两名居住者发生问题,当时他被诊断出患有癌症后想卖掉房子,希望对方搬走,结果同样拒绝。

而且,这位前房东说,LTB 也让他失望了,因为在申请驱逐听证会后,他从未通过驱逐听证会。

买到这样的房子后,现在轮到卡卢惨了,不过,她说:“我对租户的愤怒是有限的,但我对政府的愤怒,我对 LTB 的愤怒,才是真正让我发疯的部分。”

“他们不应该让这种事情发生。”

房东租客委员会LTB 有一个服务标准,可以在 25 个工作日内安排听证会。但今年 7 月的更新说,目前需要等待七到八个月。

卡卢的律师助理提出了加快她的听证会的请求。根据其门槛,LTB 在 9 月拒绝了此案,称此案不够紧急。

图:卡卢持有一份来自 LTB 的文件,拒绝对她进行加急听证,理由是她的问题不够紧迫。

“我很沮丧,我很愤怒,我很生气,我很伤心,”卡卢说。

“他们不能永远霸占我的房子不走,我不能继续支付房屋抵押贷款,并且无家可归,这就是现在即将发生的事情。”

卡卢几乎哭着说:“我的女儿不能流落街头。我不能流落街头……我需要我的家。”

但能怎么办?

来源:超级生活综合



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