在加拿大
BC省财政厅新闻稿
投机空置税将有助新社区改善住房可负担能力
维多利亚──扩大投机空置税 (Speculation and Vacancy Tax，SVT) 将可帮助更多正面对住房负担能力挑战的社区消除房地产炒卖行为，并促使空置单位变成人们安居的家园。
根据有关投机税的一份独立审查报告指出，投机税正在征税地区发挥功效，帮助区内屋价和租金维持在低于未征税时的水平。投机税加上向海外业主和卫星家庭征收2%税率的措施，更促使约 20,000 个公寓单位重投大温地区的长期租赁市场。扩大投机税至现时征税区附近的其他住房严重短缺社区，将有助降低投机者利用这些免税社区的风险。
财政厅长罗品珍 (Selina Robinson) 说：「2018 年，我们实施针对投机者的投机空置税，结果迅速地把数千个空置单位变成人们安居的家园。经过周详考虑并听取居民和社区领袖对其社区房地产炒卖风气的担忧后，我们决定把征税范围扩大至这些面对重大住房压力的地区。」
审查报告建议分阶段扩大投机税，从而有助保障省内面对类似问题的其他地区住房情况。投机税将会扩大至 North Cowichan、Duncan、Ladysmith、Lake Cowichan、Lions Bay 和 Squamish 等多个地区，确保在这些地区工作和生活的居民能够使用被空置的住房。
Squamish 市长 Karen Elliott 说：「在Squamish 的居民、企业和服务提供者都面对著住房难以负担的严峻挑战。我们的市民正期望政府能够解决房屋供应方面的问题，以及推出有助他们更易获得一个安居之所的房屋需求政策。我们支持以协作方式提供人们所需的住房。Squamish市政府很荣幸有机会成为省政府的合作伙伴，共同创建可负担的住房，有策略地发展私人房地产，以及实施如投机空置税等一类解决方案。只要齐心努力，我们必定能够创建更稳定、更易获得和更可负担的住房。」
扩大投机税措施将于 2023 年 1 月起生效，换言之，新征税地区的住宅业主需要于 2024 年 1 月首次为其物业进行豁免申报。自住、长期出租物业，以及在一些特殊情况下，业主均获豁免缴税。省府预计，超过 99% 的卑诗省业主将可继续获得豁免。
业主可以透过网上或致电热线中心进行申报。去年，超过 92% 业主以网上方式迅速和安全地完成申报。
速览：
• 投机空置税审查报告必须每五年制作一份并向外公布。
• 首份审查报告已于 2022 年 6 月发布。
• 透过包括投机税在内的《安居在卑诗》 (Homes for B.C.) 计划，省府正在全省进行历来最庞大的住房投资，预计在10年内投放超过60亿元。
• 自从推出该计划以来，省府为超过100 个社区资助兴建了差不多 34,000个可负担住房单位。
了解更多：
如欲了解投机空置税运作及豁免的更多资讯，请浏览：http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/speculation-vaca...
投机税审查报告：http://news.gov.bc.ca/files/Speculation_Vacancy_Tax_Revie...
《安居在卑诗》计划：http://www.bcbudget.gov.bc.ca/2018/homesbc/2018_homes_fo...
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