加拿大华人论坛 德国生活Erbpacht 的房子
在加拿大
最近看中一个小公寓，和中介争取到了预留，但中介用了好久才把银行贷款需要的文件发给银行，本以为按部就班的进入买卖程序，可上周五突然接到银行电话，说不能给贷款，原因是公寓的地是Erbpacht，而且还不是一般的租赁，中间牵扯到市政和大学的土地，很复杂，说实话我也没100%完全明白银行的解释。 而中介这边也电话催我签确保中介费的文件，很怀疑中介为什么没有把这些信息一开始就给我介绍清楚呢，难道是故意隐瞒。
大家有没有遇到过类似情况，是不是我应该果断放弃，还是再找其他银行试试？
谢谢大家给些意见这里。
评论
Erbpacht不建议碰，相关的法律你也不是很懂，算了吧。
最简单的情况，你买了这个房， 地是租来的。
租期到了以后， 人家地不继续出租了（比如政府要修公路了），你咋办？
评论
土地是Erbpacht的房子果断放弃啊
评论
erbpacht应该在看房子的时候就应该说明，这种房子一般比较便宜。
如果是在慕尼黑，erbpacht的房子到处都是，一样被人抢光。看租期有多久，然后出租的人是谁
一般是政府或者教会，如果个人的话建议不要碰。
评论
贷款买房好，银行帮把关。排除跟人贷款能力外，银行不愿给贷的房子一般都有问题
评论
嗯，感谢各位的意见！
评论
银行都不愿意接手的东西还是绕道吧
评论
Erbpacht 很复杂，新手不要碰！
·加拿大新闻 莲花发布新款电动车型 强调驾控基因
·加拿大新闻 10万级纯电家轿比拼，哪款更适合顾家
·加拿大新闻 卖人血赚钱？！加拿大全民献血竟成生意！捐献者愤怒发声，献
·加拿大新闻 女童遭多次性侵殴打死亡威胁！罪犯是原住民就轻判！司法公正
·加拿大新闻 黄先生以为租客温文岂料经营非法短租 无辜被罚近万元
·生活百科 从9月15日起，将在澳大利亚申请中国签证吗？
·中文新闻 唐纳德·特朗普（Donald Trump）：联合国讲话后转移乌克兰战争