加拿大华人论坛 德国生活Erbpacht 的房子
在加拿大
最近看中一个小公寓，和中介争取到了预留，但中介用了好久才把银行贷款需要的文件发给银行，本以为按部就班的进入买卖程序，可上周五突然接到银行电话，说不能给贷款，原因是公寓的地是Erbpacht，而且还不是一般的租赁，中间牵扯到市政和大学的土地，很复杂，说实话我也没100%完全明白银行的解释。 而中介这边也电话催我签确保中介费的文件，很怀疑中介为什么没有把这些信息一开始就给我介绍清楚呢，难道是故意隐瞒。
大家有没有遇到过类似情况，是不是我应该果断放弃，还是再找其他银行试试？
谢谢大家给些意见这里。
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Erbpacht不建议碰，相关的法律你也不是很懂，算了吧。
最简单的情况，你买了这个房， 地是租来的。
租期到了以后， 人家地不继续出租了（比如政府要修公路了），你咋办？
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土地是Erbpacht的房子果断放弃啊
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erbpacht应该在看房子的时候就应该说明，这种房子一般比较便宜。
如果是在慕尼黑，erbpacht的房子到处都是，一样被人抢光。看租期有多久，然后出租的人是谁
一般是政府或者教会，如果个人的话建议不要碰。
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贷款买房好，银行帮把关。排除跟人贷款能力外，银行不愿给贷的房子一般都有问题
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嗯，感谢各位的意见！
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银行都不愿意接手的东西还是绕道吧
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Erbpacht 很复杂，新手不要碰！
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