加拿大华人论坛加拿大新闻全国住宅按揭债务激增9%(图)

日期：2022-07-07 栏目：加拿大新闻

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全国债务住宅 渥太华 图为激增按揭

图为渥太华一处正在兴建的住宅地盘。（加新社）

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）一份新报告指出，去年全国住宅按揭债务以2008年来最快的速度增长，增幅达9%，并于今年最初数个月增至10%，直至利率升高后才开始放缓。

CMHC高级经济师布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）表示：「家庭投资水平相当高，这是动荡的源头。」

与2020年相比，银行去年新批准的按揭增加了43%，再融资增加了22%，导致其住宅按揭贷款增加了4,000亿元，信用合作社的住宅按揭贷款则增加了540亿元。

由于中央银行升息抑制通胀，房市活动近几月来已明显放缓。多伦多地区地产局（Toronto Regional Real Estate Board）周三表示，6月份房屋销售量较去年同期下降了41%。大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）周二也表示，6月份房屋销量较去年同期下降35%。

CMHC表示，浮动按揭利率去年因折扣增大倍迂唪迎，去年下半年此类按揭占总按揭数增至53%，上半年仅为34%。

浮动按揭的增加意味著更多人将受利率升高的影响。尽管大部分此类按揭每月付款固定，但在更新时便会感受到利息的负担。

去年的数据显示，几乎没有[象表明人们在支付按揭方面存在任何问题，因为高储蓄率和活跃的房屋市场帮助推低了拖欠按揭贷款的情况。

在检视地产市场的不平等现象时，CMHC报告指出，根据2016年的人口普查，原住民、非裔人口、阿拉伯人和拉丁美洲人拥有住房的比率远低于全国平均数。上述各人种的置业率略低于50%，全国平均置业率为74%，其中白人和华人置业率略高。