在加拿大
在过去的两个月，房价开始下降，销售数量放缓，在价格高点买房的人开始感到后悔。多伦多和温哥华的房地产经纪人和律师表示，他们已经注意到买家在研究有什么办法可以退出交易，而卖家则希望确保交易成功，因为情况已经发生了巨大的变化。
周一（16日），加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）表示，在过去的一年里，全国的房屋销售数量下降了25.7%，3月和4月间的房价下滑了3.8%。上个月的平均房价总额为741517元。这样的数字促使一些卖家打算走法律程序以确保交易顺利推进，而其他买家则担心他们多年前购买但尚未收房的预售房产的价值。
多伦多房地产律师莫里斯（Mark Morris）说：「以今天的房地产价格，除了全身心投入，真的别无选择。如果你全身心投入，然后突然发现赌输了，而这个赌注是可以撤回的，你就会想尽办法脱身。」最近几周，他已经发现9起买家想退出交易的案例，但仅在周一就有3名卖家找到他，希望通过法律途径来阻止买家离开。
莫里斯不把这种情况称为一种趋势，因为不清楚还有多少其他律师看到了同样的情况，但一天内有三个询问已经破了他的历史记录。他以前每隔几个月才有一起这种性质的案件。
他说：「购房者正在评估当前的危机，他们觉得自己在高点付的钱太多了，但现在他们有客观证据表明房价确实降了，因为房产市场已经开始猛烈下跌，而且没有放缓的迹象。很多买家都面临买还是不买的两难抉择。」
Royal LePage的首席执行官Phil Sopher表示，每次市场波动人们都会受到「惊吓」，并看看可以对已经签字的合同做些什么，但很少有人最终退出交易，因为很难从这种交易中脱身。他认为这种模式只在2020年出现例外，当时疫情爆发，想退出交易的人有很多未知因素。
莫里斯指出，大多数试图在今年结束交易的买家不会成功，因为没有合法的退路，但这种情况对卖家来说也是不现实的。卖家真的愿意起诉一个没有资产的买家吗？卖家真的要经历三年的法庭，却发现他们有一个无法追究的判决吗？他们也不愿意这么折腾。一旦买方将钱存入卖方信托账户，想要拿回这些钱只能通过法院诉讼、交易结束或双方同意停止出售。他见过一些案例，买卖双方同意结束交易，买家同意把钱交付给卖家。
莫里斯表示，如果交易结束，经纪人可以起诉他们损失的佣金，但没有多少人整案，因为对经纪人不想和客户撕破脸，如果经纪人打算再次出售交易失败的房屋时，他们可能还会求助于买家。
虽然Tirajeh Mazaheri没有温哥华没有发现采取法律行动的，但这位Coldwell Banker Prestige房地产公司的经纪人注意到，在几年前购买了楼花但尚未收房的投资者有悔意和担忧。她说：「很多人都在想，如果在一年内出售，我能否拿回这些钱？」
那些在房屋建设前的早期几轮销售中购买的人已经走在了前面，但那些后上船的投资人将不得不等待更长的时间来实现收支平衡或赚取利润。即使担心处于高位，Mazaheri和Sopher也同意市场确实会反弹，房产仍然是一种有价值的投资。
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