在加拿大
经过一段时间的看房，终于敲定了一间各方面都比较满意的：位置、价钱、间隔、屋内各项都符合我的要求。于是下offer，谈贷款，也都一一搞定。终于走到验屋这一步，却出了大问题：1，屋顶要马上换，里面有的柱子已经潮湿、发黑了。2，冷热水管不符合规定，用的灰管（？）。保险可能通不过。3，有几扇窗气密性不好，需要更换。4，电箱自己改动过，不符合CODE。（应该不是那种为种大麻而改动的）5，厨房电器老化，冰箱需要马上更换。炉头排风管也需要改造。6，厕所一些小问题7，阁楼有小邻居！（暂时不知道物种）8，fence需要更换本来准备年底搬家的，这样一来我就犹豫了。上面有些问题我可以接受，以后也可以慢慢改；但是有些挺麻烦的，比如1，2，7。卖方经济提出和卖家谈谈，看可不可以协商解决。想问问各位达人，如果我最后还是想要这套房子，我应该提出什么要求呢？更换房顶？减价？减多少？还是说我就不应该要这套房子（因为7），直接walk away？顺便表扬一下安泰老张，人不错，验的也仔细。因为时间关系我们约的很早，老张早上还要送孩子，二话没说，送完孩子就来了。还帮我验出这么多问题。不然我就抓瞎了。
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直接walk away or cut a big price down.
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听听安泰老张的意见。另外看看价格方面能够弥补多少。
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你的其它问题都不懂。可是对你的7需要说几句：谁不是从孩子长大得呢？怎么连孩子都会觉得是个问题呢？孩子有点吵闹正常的，基本在休息时间都休息了。我每天枕这楼下宝宝的哇哇学语入眠，比枕着老公的呼声感觉好多了。
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算了吧，这都不能叫问题了，简直就是事故了
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Mark.Wang听听安泰老张的意见。另外看看价格方面能够弥补多少。点击展开...早上当着经济面不好意思问。他现在应该还在忙，晚点再打电话给他！
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如果真想买，咨询有关人士后，降价买，以后自己维修。如果心理不爽，退出就是了。
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安省伦敦地产经纪 白冬梅------杨兴其手机：519-670-1659-------------------------------------519-200-5011微信：bai2102350----------------------------------------yang129688邮箱：[email protected]@hotmail.com网站：www.dbai.ca安省伦敦市全面介绍你的其它问题都不懂。可是对你的7需要说几句：谁不是从孩子长大得呢？怎么连孩子都会觉得是个问题呢？孩子有点吵闹正常的，基本在休息时间都休息了。我每天枕这楼下宝宝的哇哇学语入眠，比枕着老公的呼声感觉好多了。点击展开...这个小邻居指的是小动物啦.
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tomkent 说:这个小邻居指的是小动物啦.
点击展开...噢，哈哈，跟你道歉！评论
yongyuewang 说:算了吧，这都不能叫问题了，简直就是事故了点击展开...我也觉得这个有点太过整蛊，除非这个屋主真的什么都不懂。家里有老鼠、松鼠、或者其他什么小动物，自己难道不知道吗？这些都不搞好，怎么拿出来卖呀？除非再降个大价钱。但是现在时间也不对，就算我这个准买家想自己修屋顶，也得等到春天呀。可是今年冬天万一完全漏了怎么办？
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直接离开。千万别买。你的验房很有效。
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我也是建议不能买, 不然得不偿失. 1的问题最严重. 不算第1的, 其他改善下来估计要3万.
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我觉得2，4可能是一个大问题，其它的没觉得是什么big issue，
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polimston 说:我也是建议不能买, 不然得不偿失. 1的问题最严重. 不算第1的, 其他改善下来估计要3万.点击展开...1，屋顶那个2-3万2，3-5千3，1-3千4，2千？5，2千冰箱+6千橱柜（出风管）改造+2千炉头+1千洗碗机=1万16，1-3千7，1千？8，2千9(new item)，其他没写的改造项目合计1万左右2 - 8 共约2。4万（取中间值）加1，要5万再加9，一共6万。就是说我至少要还6万下来才可以。但是屋主应该不会同意。所以还是walk away吧。
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cargo 说:我觉得2，4可能是一个大问题，其它的没觉得是什么big issue，点击展开...2是一个大问题. why item 4?
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wellington 说:直接离开。千万别买。你的验房很有效。点击展开...是有效. but wasted my money and time.
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比我以前看过的房子毛病还多……2.应该是个很大的问题，要换的话全部的墙都要打开了
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08.08.06上海-》多伦多08.10.08多伦多-》温哥华 赏 2014-11-05#18 Q 11 $0.00 这样的房真不能买。费时丶费力丶费钱还住着不放心。
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tomkent 说:1，屋顶那个2-3万2，3-5千3，1-3千4，2千？5，2千冰箱+6千橱柜（出风管）改造+2千炉头+1千洗碗机=1万16，1-3千7，1千？8，2千9(new item)，其他没写的改造项目合计1万左右2 - 8 共约2。4万（取中间值）加1，要5万再加9，一共6万。就是说我至少要还6万下来才可以。但是屋主应该不会同意。所以还是walk away吧。点击展开...先不说钱的事。您不知道弄这些事多麻烦，多浪费时间精力，说不定还搭上好心情。
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https://boereport.com/ 赏 2014-11-05#20
179 $0.00 房子这么多问题，劝LZ要三思，1、2、4、7项就够你烦的了，即使你无视那些问题硬要买下这间“心头好”，现在也不是最好的时机马上换屋顶。加上卖家不可能降价太多卖房，自己要倒贴进去好几万进行修葺。如果是我，果断放弃！
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