加拿大华人论坛 加拿大新闻加国经济胜预期归功移民增 人口增1%房价即涨3%难阻遏(图)



在加拿大



人口增长为加国济带来新动力。(明报图片)

今年迄今为止,加拿大经济表现胜过预期,暂时经济未如预测般,因央行加息过于进取而放缓,反而加拿大经济韧性大,促使央行上周再次加息。但只要仔研究经济数据,便发现人口增长是令经济强劲的部分原因,亦令地产市场复苏。

人口增长都在影响就业、经济增长及地产市场。

加拿大劳动力市场在疫情后显著复苏,即使去年利率开始攀升,工作职位仍继续增加。但就业增长的大部分归因于移民。

2022年,加拿大人口增长录得破纪录的逾一百万人,新移民涌入,令加拿大的劳动力增加,单在去年就上升了二十万。就业亦随四十万份工作的增加亦上升。

满地可银行(BMO)首席经济学家波特(Douglas Porter)表示,疫情前,加拿大每月大概会增加1万至1.5万个工作岗位,但现在每月增加2.5万个。

滑铁卢大学经济学教授Mikal Skuterud表示,单说工作数量增加,对于普通人来说,并不能令他们更好地理解经济的情况,尤其是在人口增长下,经济表现强劲。

他说,就业水平会增加,只因为人口上升,但这不能反映出劳动力市场是否健康。

在经济增长方面,人口增长也扩大了经济『馅饼』的规模,随更多人找到工作及消费,今年第一季度,实际国内生产总值年增长了百分之3.1。消费者支出也大幅增长,按年增幅高达5.7%。

虽然人口增长并不能说明经济增长的全部原因,但波特说,在了解经济增长时,亦应考虑到人口增长因素。为了衡量一般市民的经济状况,经济学家往往较著重实际人均国内生产总值。

德信集团(Desjardins)董事总经理兼宏观战略主管门德斯(Royce Mendes)认为,人口增长正在干扰加拿大央行解决住房需求的努力。

他说,移民增加所带来的副作用,减低了货币政策对房地产市场的影响。

去年,因为加拿大央行开始加息,故地产市场明显放缓。然而,随需求再次激增,地产市场似乎已经趋于平稳。满银最近的一项分析发现,人口每增长一个百分点,房价便会上涨3%。



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