在加拿大
近几个月温哥华的房地产不，应该说全加拿大房地产都跟最近的天气一样冰冷
昨天晚上温哥华地产局举办了年度的地产盛会号称房地产的奥斯卡Medallion Gala
在场参与的几百米经纪和团队
不管有得奖还是没得奖的
都依旧笑脸盈盈的彼此问好
但大部分的人可能都在苦笑？
因为最近的数据真的是掺不忍睹啊
跟去年同期相比
销量直接就是腰斩
根据温哥华房地产委员会 （REBGV） 的数据
2023 年 2 月大温哥华地区的房屋销售
远低于历史标准
2023 年 2 月售出 1,808 套
比 2022 年 2 月的 3,424 套
减少了 47.2%
比 10 年平均销量低 33%
价格也也是让卖家难受
大温地产局管辖范围内所有房屋的基准价格
目前为 112.3 万加币
比 2022 年 2 月下跌 9.3%
影响最大的还是独立屋
公寓跟Townhouse跌幅不大
以下是大温地产局
2023 年 2 月房屋销售统计数据：
独立屋售出单位数量：514（-49%）活跃房源：3,052基准价格：1,813,100 美元（ -12%%）平均上市天数：39
公寓住宅售出单位数量：928（-49.9%）活跃房源：3,601基准价格：723,200 美元（-3%）平均上市天数：35
联排别墅售出单位数量：366（-34.6%）活跃房源：1,215基准价格：1,038,500 美元（-6.3%）平均上市天数：29
。。。
不过话说回来
这个月温哥华各地区的租金
也有点影响，部分地区更是跌了10%
（数据来自https://liv.rent）
跟上个月相比，放眼看过去
温哥华平均租金只跌了一丢丢
还是在历史高点，几乎没变化
但是个别地区的变化可就大了
温哥华核心区域上涨了6.78%
本拿比一房／两房跌最多
而温西更是全线下跌
更让人难受的是
租金和收入的比例
竟然已经将近4成，也就是说
辛苦工作一个月将近4成
都是在帮房东养房...
而且就现在租金这么贵
２房均价都在3000左右
市面上的空房还超级少，少于1%
整个列治文两房两卫在出租的
搜了好几个网站加起来
不到15套！？！？
好吧，今天没广告
本来是可以打个地产楼盘的
但我真的太心酸了
都说现在是买家市场，快下手
但百分之90的买家都没钱啊
BC省的破买房辅助政策根本买不到房
加上贷款利息这么高，TM让人怎么买
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