在加拿大
据温房网：尽管加拿大的法律对租客的保护已经非常到位，但发生在房东和租客之间的矛盾，却从来没有消停过。近日，一位大温网友在本地论坛上为她朋友租房解约的事情，请广大网友支招。事情的过程是这样的：
这位网友大致了解BC省对于租客的保护措施，并且BC省还有严格的租金增长限制，而且房东也不能直接下达逐客令。那么，房东可以提前解约吗？
如果没有合同，只能受制于房东
有很多网友一针见血地表示：一些人和房东一起住在一栋公寓里，一方面是为里尽可能省钱、让生活更便利，另一方面就是“互相帮助” —— 租客不签合同获得灵活性，房主可以避税。
如果这位朋友的确没签合同的话，就算房主提出20%的租金涨幅要求，他也求助无门，如果真的想继续住，只能接受房主的要求，要么就想办法迅速搬走。
其实租房签合同有保障这事，人人都清楚，但又的确有太多人想图省事、想少交些税，因此私下搞定租房事宜。不出事的话大家还算“皆大欢喜”，万一有纠纷，房东和租客都会倒霉。
租客倒霉是因为房东可以以各种要求让租客多出房租或者赶租客，房东倒霉是万一租客惹事生非、破坏财物，没有房屋租赁保险来减少损失，总之看似双赢，其实双输。
如果有合同，甚至可以直接报警上诉
有位“有过亲身经历”的网友指出，如果你和房东签了正规的租房合同，那么你甚至不用和房东去争辩，而是直接报警、告上中小法庭，因为房东的所作所为违法。
而且，“不用担心跟房东闹翻后，一时间内找不到合适的房子住或者搬家后还是要多付租金，因为法律规定房东的这种行为，需要赔偿租客一年房租，”这位网友表示。
如果房东并不懂BC省的租赁法案，认为可以随意“拿捏”租客的话，还有网友建议租客准备一份中文的租赁法案，明确告知房东“每年允许的地税涨幅、以及需要提前多久通知搬家”，最重要的是，告诉房东违法的后果。
无论怎样，都不要“负气出走”
但不管怎么争辩，千万不要走极端，比如故意不交房租、赖着不走，这样你也变成了责任人之一，凡事不要意气用事。
尤其不要自己提前终止租约，负气出走，因为BC租赁法规规定：租客提前终止租约，需要承担房东重新出租的费用，重新出租的过程越长，前租客需要承担的费用也就越多。
此外，租客在租房时，不管有没有通过正常渠道，房东基本都需要收一笔押金的，负气离开的话，租金也不会退，得不偿失。
权衡一下利弊，必要时也只能忍耐
如果没有签租赁合同，不在少数的网友表示：“事已至此，你只能权衡一下利弊得失。”
如果你现在住的很满意，觉得房东平时对你也不错，而现在搬家市场上同类房屋，租金价格已经超过房东给你涨价后的数额，那就自认倒霉吧，涨10%就10%。
再或者，你可以同意上涨10%，但上涨后，你要和房东补签租赁合同，这样今后房东还想涨，就能按照法律规定来了。如果房东不愿意签合同，那再考虑搬走也行。
还有网友支招道：你可以同意增长10%，但也要提出更多的诉求，比如让房东允许你在深夜使用厨房、允许使用更多冰箱空间或者别的小事，这样相当于把那10%抵消了。
房客被投诉，比房东被投诉更多
在大温，到底是房东投诉租客多，还是租客投诉房东多？SFU曾做过一项调查，显示的是从2006年到2017年的12.7万起纠纷事件。
其中，有7.56万起，被告是房客；有5.15万起，被告是房东。所以，房客被投诉，比房东被投诉更多。
房客被投诉，无非是因为违反租赁协议，比如制造噪音、损坏财物等等，很多时候房东因为识人不明，导致总是找到不靠谱的租客。
租客想投诉房东，该怎么做？
最后要说的是：如果你和房东产生矛盾，或者你是房东，和租客产生矛盾，如何投诉、如何进行法律仲裁？
方法其实并不难，只需要联系BC省房屋租赁管理局，英文是Residential Tenancy Branch，拨打电话，有专员会跟你详细了解情况。
电话：604-660-1020，地址：5021 Kingsway，Burnaby
如果BC省房屋租赁管理局仍然不能调解矛盾的话，房东或租客才需要考虑通过律师、上诉来解决纠纷。
租客未经允许邀请父母同住 赖着不走怎么办？
据温村那些事儿：要说这大温的房价越涨越夸张。很多人就使出绝招，开始各种想办法省钱。其中，分租就是一个常见的办法。如果能够忍受隐私不便，或者做饭洗衣排队，其实分租还是不错的选择。
然而，就有很多租客或者房东没有边界感，同住一个屋檐底下，入侵到别人的舒适圈。
最近，就有一名房东非常委屈地在网上吐槽：为什么房子分租给别人，对方随意把父母接来，没想到这一住就不走了。不仅增加了人口进出的风险，做饭炒菜都得候着，感觉别人一家其乐融融，自己作为房东才是多余的。
据了解，这栋房子的一个房间本来是租给一名留学生的，合租一直没有问题。然而，对方某天一声不响地把自己父母接过来，当时房东回国了，也没有多给予理会。想着留学生也在外不易，和父母团聚一下也好，没想到他的善良逐渐演变成了“鸠占鹊巢”。
离谱的是，这留学生全家挤在一个房间，也不知道和那么大的子女挤在一起，父母怎么住得开。
最后房东还弱弱地问，这种情况应该怎么向人开口？也只能在网上吐吐槽，说得最多的就是“气死了”“不想撕破脸”。
从始至终，房东也只和对方交涉的时候提到了水电费增加，并没有说出自己更多的介意。而他的善良，就让不知进退的租客视作理所应当，连人家提到的“水电费”都没有任何要补偿的意思。更别说自觉地补偿租金了。
网友气不打一处来。“要我早把他们撵出去了”
而房东的顾虑是，他一心认为签署的条约：保护租客，不敢随意赶人。于是只能白白忍受。
也有好心网友提醒，是对方先违约了，如果要严格按照租客条约，是不可以随意增加常住人口的。
“你要拿出主人的姿态，一味地忍让客气只会让对方得寸进尺”
据了解，加拿大的租赁条约里，对房东房客的责任划分很明确的。其中有一条就是，房东必须在合法的理由之下才能驱赶租客。包括：
1.不交租金或经常拖欠租金，
2.从事不法行为，
3.对房屋造成损坏，
4.无故打扰其他租客，
5.太多人居住，“太多”指的是不利于健康、安全或违反住房标准的人数限定。
6.申请租房时，收入作假，
7.未经允许，单方面增加居住人口，
8.房东要拆迁或变卖房产。
其他，因为有孩子，有宠物等原因，是不可以驱赶房客的。
不过，这里的太多，只是一个相对的数据，而“不利于健康、安全”“违反住房标准”这中间的度需要好好讨论，有的掰扯。别人动不动给你整一个“非人道主义”，不让别人亲人团聚，倒也理论不过来。
而细心的网友发现，合租其实不受法律保护，签了协议也无效。也就是说，他们这一租赁关系，只涉及私人恩怨，在加拿大法律保护范畴之外。
房东即便如此介意，到最后的愿望也只是希望恢复如初，把房子租给合同上写着的人，让留学生的父母搬走。
这样的人，不得不让人感叹↓
对此，你怎么看，你在大温租房过程中，有没有遇到过些许的无奈？
来源：温房网、温村那些事儿综合
·生活百科 32A插座上的OCPP控制器
·生活百科 电池实用性
