在加拿大
卑诗省的业主需要在3月31日前,填报投机空置税(Speculation and Vacancy Tax)的申报书。省府预计99%以上的居民都无需缴纳该税项,但所有住宅每名业主,每年都仍必须申报。
现时加拿大、卑诗省及温哥华市,共有三种不同的房屋空置税,分别为联邦空置税(UHT)、填报投机空置税(Speculation and Vacancy Tax)及温哥华市的空屋税,其中温哥华市的空置税,只适用于温哥华市内住宅。
而省级的投机空置税,旨在打击卑诗省主要城镇中心的房屋投机与空置行为。
据加拿大抵押贷款和住房公司数据指,此举帮助将大温地区2万间空置Condo单位,变为可供省民入住的房屋;另外,亦可以阻止抬高价格的房地产投机行为。
省府预计99%以上的卑诗居民都无需缴纳上述税项,但即使他们无需缴纳该税项,在征税地区的所有住宅业主每年都仍必须申报。
省民已陆续收到省府发出的信件,注册会计师缪南香说,这封信件上有两组申报时需要用到的号码。
如果一处住宅物业有多位业主,则税款将根据每位业主的持份额进行划分。例如,如果夫妇二人共同持有同一个住宅物业,而住宅已空置一段时间,则二人可能需根据房屋估值缴纳对应的税款。
但是对于'太空人'家庭,即使住宅内有人居住,都可能需要缴付投机空置税。
缪南香补充,如果该住宅有一部份完全分隔,有独立洗手间及厨房等等,与业主没有关系的租客租住其住宅,亦有可能获豁免交空置税。
今年的申报期限是3月31日。如需支付税款,最后缴款期限为7月4日。所有逾期未交的款项,会由7月5日起收取利息。
省府指,最快获取资料和申报的方式是登入政府网页gov.bc.ca/spectax。如有问题,可咨询税务专家,或致电1-833-554-2323,与政府联络。
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