在加拿大
创建数码身分可以更有效防止产权欺诈。
金(Brian King)是一间顾问公司的行政总裁，该公司负责调查房地产欺诈罪案。他说：「在新冠疫情爆发后，我们看到了房屋按揭贷款的欺诈罪案数量大增，部分原因归咎于疫情和虚拟签名。」他指出，诈骗分子起初瞄准的是那些物业价值大幅飙升的房屋，他们假冒业主，以房屋为抵押来向私贷机构借款，然后在钱到手后消失。
这些诈骗集团在最近用更加复杂但回报更高的骗术，在业主将房屋出租后，他们冒充业主将房屋出售。一旦诈骗分子通过签署租约来获取进入房屋的机会，另一批骗徒假装成业主将房屋挂牌出售。
专家还指出，房价的飙升吸引了犯罪集团进入房地产行业，但该行业迅速过渡到远程看房和远程签名，给欺诈罪案的发生创造了便利条件。因此，房地产行业需要采取更先进的方法来确认买卖双方的身分。
金又指出，如果客户与房地产行业的专业人士之间的互动在网上发生，时间趋于更加短暂，减少了通过提问来发现诈骗分子的可能性。此外，在没有机会亲自处理身分文件的情况下，也可能给诈骗分子更多的可乘之机。
多伦多的民事律师库珀(Morris Cooper)指出，房屋按揭贷款和卖房的欺诈罪案早在虚拟会谈和电子签名出现前已经存在，但当房地产交易转为在网上进行时，发生欺诈罪案的风险确实加剧了。
联邦反洗钱指引建议地产经纪在与客户不是亲自见面时，应使用高科技来鉴定政府签发的、附照片的身分证件的真假。此外，地产经纪还应要求客户在进行视频通话时，出示他们的身分证。
安省律师公会(Law Society of Ontario)也向房地产律师发出了相似的指引，其中包括了一份软件产品的清单，旨在创建数码身分。
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