加拿大华人论坛加拿大新闻二手房成交月减3% 14年新低屋价连跌11个月较高峰挫15%(图)

日期：2023-02-17 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

加拿大的房地产市场在今年1月进一步下滑。

根据加拿大地产协会(CREA)最新发表的统计数据，加拿大的房地产市场在今年1月进一步下滑，二手房的成交量下跌至过往14年以来的最低水平，且房价已连续11个月下跌。

加拿大地产协会的统计数据显示，在去除了季节性的影响后，加国各地在今年1月的二手房成交量与去年12月相比，减少了3%。这是1月的二手房成交量在过往14年来的最低水平。

与此同时，加拿大在今年1月的房价指数在去除了豪宅后下跌至71.47万元，较去年12月减少了1.9%。上述房价指数与一年前相比，下滑了12.6%；与去年2月房价达到高峰时相比，下滑了15%。

统计数据还显示，有更多的待售物业在今年1月挂牌上市，数量与去年12月相比，增加了3.3%。对此，加拿大地产协会说，这可能是一年中最繁忙的春季房屋销售活动到来的开始。自加拿大央行从去年初开始加息以来，加拿大的房地产市场明显放缓，很多业主和准买家处于观望状态，原因在于他们正寻求市场趋于稳定的[象。因业主正等待房价的反弹，故推延了出售物业的计划，与此同时，准买家正在等待房价的进一步下跌。

寻预批房屋按揭贷款活动增

但由于加拿大央行已表明，将暂停加息，有房屋贷款按揭经纪指出，市场已出现了更多的活动。

渥太华的房屋按揭贷款经纪Chris Allard说，更多的准买家继在去年搁置了购房计划后，现正寻求预批的房屋按揭贷款。他的一些客户已重新制订了财政预算并重新调整了他们愿意置业的价位。

多伦多的房屋按揭贷款经纪Sadiq Boodoo说，他也看到寻求预批的房屋按揭贷款的准买家略有增加，但离市场回到正常的水平，仍有很大的差距。他说，一些准买家在去年被吓坏了，因为他们看到自己预批的房屋按揭贷款的利率随加拿大央行加息而消失了。

加拿大地产协会的报告还指出，房价已开始在大西洋省份的部分地区回升，但在安省和卑诗省的绝大部分地区，房价仍在继续下跌，特别是在那些曾经历了房价上涨幅度最大的地区。

例如，在加国最大的房地产市场大多伦多地区，房价指数在今年1月较去年12月下跌了2.2%，与一年前相比则下跌了9.6%。