在加拿大
据一份最新的报告显示，加拿大住房市场的新上市房源数量将在今年第一季度进一步缩水。报告预测，房源供应量反弹预计要到今年晚些时候。而到了2024年时，房源增长又将有所放缓。
图源：reuters
据Toronto Star报道，这份报告由TD Economics的经济师Rishi Sondhi所做。报告指出，减少的交易量和下降的房价会导致2023年第一季度的新房源上市数量进一步减少。
他曾在一份展望报告中表示，新房源数量在去年12月时下降6.4%，远低于长期的平均值。同一时期，销量与新房源数量的比例从50.2%增长到54.4%。同时，12月的房屋库存量为4.2个月，也低于长期平均数。
Sondhi还表示，预计房源数量会在今年第一季度时到达低谷，而在今年第二和第四季度之间的房源数量会快速增长7%，到了2024年时，增长速度会减缓至2%。
不过他也预测，现在买房的需求正在增加，这将让市场保持平衡，并让房价保持积极增长，这种情况尤其会在今年下半年的时候出现。
他特别指出，届时有可能会出现一些危险情况，因为屋主正面临高借贷成本，挂牌出售的房屋数量可能会远远超过预期。
加拿大房产协会CREA预计，随着市场继续回归常态，房屋销量会在2024年时增长10.2%，而全国平均房价预计会在2023至2024年期间上涨3.5%，达到68万5056元左右。虽然这个价格低于2022年的纪录，但与2021年时的水平差不多。
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