在加拿大
加拿大银行业监管机构抵押贷款，发生重大变化的提案征求意见加拿大银行业监管机构提议对住房融资进行重大改革，可能对贷方如何发放抵押贷款设置三个新限制。
提议是在加拿大央行自 3 月 1 日以来将利率提高 4 个百分点之后提出的，加拿大平均房价在过去九个月中暴跌 22.4%，经济衰退的威胁迫在眉睫。
金融机构监管办公室 （OSFI） 发布了新的拟议抵押贷款指南以征求公众意见，从本质上讲，OSFI 希望从联邦监管的抵押贷款市场中剔除另一层最不合格的借款人，但他们将如何做到这一点尚未确定。
“我们已经放弃了我们正在考虑的一些想法，我们正在提前开放咨询，我们需要想法，我们需要建设性的批评，我们想听听系统中玩家的意见。”
根据周四发布的消息，正在考虑的内容包括：
对抵押贷款规模和债务负担的新限制这些措施将限制银行可以向抵押贷款或总债务超过其总收入一定百分比的借款人提供多少贷款。
OSFI 可能要求银行确保不超过 25% 的抵押贷款的贷款金额超过借款人年收入的 4.5 倍，这可能会限制 5% 到 10% 的借款人的抵押贷款金额。
潜在冲击的例子包括收入损失、利率飙升和离婚。除其他事项外，不同抵押贷款条款的合格利率可能不同，例如一年固定和五年固定。
“偿债能力是有史以来最强的之一，99.86% 的加拿大人目前都在偿还抵押贷款。”
这是历史上最低的欠款，新的偿债范围限制
这一变化可能会进一步限制借款人的抵押贷款支付或其他义务占收入的百分比。
大多数银行将借款人的住房债务限制在总收入的 39% 或更少。到目前为止，OSFI 还没有限制这个数字。而且它可能会限制贷方为绕过借贷压力测试而制定的债务比率例外情况。
新的利率承受能力压力测试：
OSFI 表示它可能会实施新的最低利率，该利率适用于偿债覆盖率计算，以测试借款人在发生金融冲击时支付更高债务的能力。
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