在加拿大
在最新的城市评估中，卡尔加里的住宅物业价值上涨 12%。
根据卡尔加里财产评估部门的最新计算，典型的卡尔加里房屋的价值比去年大幅上涨。
2023 年单一住宅评估中值为 555,000 加元，而 2022 年为 485,000加元。住宅公寓评估中值为 255,000加元，而去年为 235,000加元。
总体而言，典型的住宅物业市场价值变化比上一年增长了 12%，而典型的非住宅市场价值变化为 2%。
卡尔加里市的评估价值基于 2022 年 7 月 1 日的市场估值和 12 月 31 日的房产实际状况。
单户住宅的业主的价值涨幅最大，比去年上涨了 13%。
城市评估员埃迪·李 （Eddie Lee） 表示，大多数业主会注意到他们的房产价值比去年有所增加，他将此归因于强劲的销售和市场需求。这些结果反映了房地产市场的“实力、弹性和增长”，尤其是在单一住宅、多住宅、工业和零售市场。
住宅公寓增长了 7%。联排别墅公寓市场增长了 9%，而公寓式公寓市场比去年增长了 6%。
“出租公寓市场经历了 13% 的典型增长。”
“涨幅最大的是联排别墅，紧随其后的是高层和低层房产，最后是四层楼，涨幅较为温和。”
典型的非住宅市场价值，如办公楼和零售建筑，增长了 2%。
Charles St-Arnaud 表示，考虑到卡尔加里房地产市场从疫情中走出来的强劲势头，住宅物业价值的上涨并不令人意外。
“过去一年，我们的劳动力市场强劲，整体经济有所改善，尤其是在油价强劲上涨和失业率极低的情况下。”
市场的非住宅方面面临更大的阻力，自去年以来价值仅增长了 2%。
“仍然有很多办公楼的空置率仍然很高，这在某种程度上推低了它们的价值。”
零售和工业地产表现较好。零售物业的价值攀升了 4%，工业物业增长了 5%，该市部分归功于仓储和卡尔加里作为加拿大西部具有吸引力的配送中心的地位。我们看到自疫情以来对该行业的强劲需求。
物业税影响：
卡尔加里市的评估在确定纳税人明年应缴纳多少市政财产税方面发挥着关键作用。
“今年，预计单身住宅和多住宅业主的税收份额将增加，部分原因是 2023 年的年度评估。”
“根据单一评估房屋价值中值从 2022 年的 485,000 美元增加到 2023 年的 555,000 美元，这一增加的税收份额加上城市预算的变化将导致 2023 年市政财产税估计增加 5.5%。”
由于 2023 年的年度评估，预计住宅公寓业主的税收份额将减少。
但是，要等到省预算公布后才会确定财产税率，省预算将决定财产税的省份份额，以及市议会批准财产税细则。
价值最高的 10 大非住宅物业：
CF Chinook Centre，价值 1,101,991,817加元
YYC卡尔加里机场，价值$882,150,000
The Bow，价值 748,581,436加元
第八大道广场，价值 681,800,000加元
Brookfield Place，价值 552,704,551加元
CF Market Mall，价值536,893,414加元
银行家大厅，价值 509,842,000加元
Centennial Place，价值 424,517,855加元
卡尔加里市中心，价值$331,001,200
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