在加拿大
最新抵押贷款新闻：政府公布其外国买家禁令的细节。
政府在本周早些时候公布了外国买家禁止住宅物业的细节，就在规则生效前几天。
从 2023 年 1 月 1 日开始，非加拿大人将被禁止在两年内购买住宅房地产，尽管政府宣布了多项豁免。
其中一些豁免包括：
休闲设施（别墅、小木屋和其他度假屋）；
拥有三个以上单元的建筑物；
基于特定条件的国际学生，包括过去五年的大部分时间都在加拿大度过；
具有临时居民身份的外国公民；
在购买房产之前的过去四年中至少有三年在加拿大提交过纳税申报表的工人；
难民、难民申请人和逃离国际危机的人；
居住在加拿大的外交官和领事馆工作人员加拿大抵押贷款专业人士发送的一份成员更新表明，该立法“不依赖抵押贷款专业人士来执行禁令，但是禁止财产的非加拿大购买者和任何故意协助购买的个人或实体都可能被处以最高罚款10,000 加元，该物业可能会被迫出售。”
关于已签署购买协议对关闭的影响，MPC 更新确认“如果有在 1 月 1 日之前签订的购买和销售协议，它可能会在禁令生效后关闭。”
尽管负担能力面临挑战，但拥有房屋的愿望正在增长：OREA
如今拥有房屋的障碍可能更高，但成为房主的愿望也是如此。
根据安大略省房地产协会 （OREA） 委托进行的一项新民意调查显示，近十分之七 （69%） 的非房主表示他们“真的想拥有一套房子”，自 1 月份以来增加了 9 个百分点。
只有 5% 的受访者认为“愿意永远租房”，这一比例比近一年前的 22% 大幅下降。
“在房屋拥有率下降的时候，拥有房屋的愿望仍在增长。”
尽管房价在一年中的大部分时间里都在下跌，但由于同期利率的快速上升，负担能力并没有得到改善。超过十分之八的安大略人 （82%） 表示，如今较高的抵押贷款利率使买房变得更加困难 （37%） 或更加困难 （45%）。
Evoy 补充说：“我们看到的这些为抑制通货膨胀而进行的快速、大幅上涨正在伤害安大略省的家庭——很明显，在现有的住房负担能力危机中，安大略人正在感受到通货膨胀带来的财务压力。”
“住房仍然是全省范围内的一个问题，我们必须共同努力，让住房负担得起，让拥有住房的梦想触手可及。”
更高比例的家庭预算用于住房TD 银行经济学家 James Orlando 指出，公共部门、批发和“面向客户的行业”领涨，而疲软主要出现在商品生产行业。
“这种增长放缓符合我们的观点，即加息和高通胀的滞后效应正在导致加拿大人逐渐收紧他们的钱包。”
“尽管从现在到加拿大央行 （BoC） 在 1 月下旬做出下一次政策决定之间将会有大量数据出炉，但我们认为该行还有可能再次加息。这将使政策利率降至非常严格的 4.5%。”
十分之八的加拿大人认为经济衰退：
根据BNN 和 RATESDOTCA 委托进行的一项调查，81% 的加拿大人担心经济衰退的前景，其中 28% 的人“非常担心” 。根据安大略省房地产协会 （OREA） 委托进行的一项民意调查，十分之六的安大略人将超过 30% 的家庭预算用于住房。
受访者几乎一致 （95%） 认为与两年前相比，生活成本更高。如此之多以至于将近一半的人表示他们可能不得不做出艰难的决定以维持生计，包括减少开车、外出就餐、娱乐和减少杂货支出。
加拿大经济在 11 月勉强实现小幅增长
根据加拿大统计局周五公布的数据，加拿大 10 月份经济仅增长 0.1%，低于 9 月份 0.2% 的增幅。Leger 调查发现，与 18 至 34 岁年龄组 （28%） 相比，55 岁以上 （25%） 的人不太担心。
大多数加拿大人 （56%） 表示他们正在为经济衰退做准备，38% 的人表示他们正在削减开支。其他措施包括偿还债务 （18%）、保持储蓄流动性 （14%） 以及要求或承担更多工作 （6%）。
调查还发现，与租房者 （80%） 相比，房主 （84%） 更担心经济衰退。
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