在加拿大
多伦多房地产绝对是2022年最热门的话题之一，春季房地产市场出现重大调整，导致房屋销售和价格暴跌。
图源：BlogTO
但在加拿大央行持续加息一年且全国住房存量有限之后，2023年将有一个不同的市场故事，这让许多房主、潜在买家和租房者想知道接下来会发生什么。
“我认为假期期间人们围坐在餐桌旁问的一个大问题是：我想在2023年做什么？” 多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席Kevin Crigger说。
由于大多伦多地区的许多居民都在观望，Crigger预测明年将是许多想要进入市场或改变住房状况的人的转折点。
“我认为我们在2022年底发现的价格稳定情况将持续到2023年。
RBC助理首席经济学家Robert Hogue表示，大多伦多地区的许多地区目前正处于买方市场，利率较高，负担能力较差。然而，市场将在进入2023年之前保持平衡。2023年房价将走向何方？
那么平衡市场对明年的房价意味着什么呢？
多伦多地区房地产委员会表示，截至11月，大多伦多地区的房屋平均价格为$1,079,395，比2021年11月下降了7.2%。按房产类型细分时，大多伦多地区独立屋和公寓的平均售价分别为$1,390,162加元和$708,636加元。
许多经济学家和房地产公司认为，2023年价格增长将继续小幅下降。事实上，RE/MAX预测大多伦多地区的房屋平均价格将在2023年同比下降近 12% ，与2022年的价格相差约$142,000加元。
与此同时，Royal LePage预测2023年第四季度房屋平均价格将同比下降 2%，达到$1,056,734加元。
RBC承认，价格下跌对于进一步稳定大多伦多地区的房地产市场至关重要。更紧俏的租赁市场即将到来
尽管房价将在2023年下跌，但预计明年租赁市场将变得更加紧张。
根据Rentals.ca和Urbanation的数据， 多伦多是加拿大第二昂贵的租房市场，12月份单居室的平均租金达到$2,551加元，同比增长22.5% 。此外，本月多伦多两居室的平均价格达到$3,363加元，同比上涨21.5%。
CIBC董事总经理兼副首席经济学家Benjamin Tal表示，由于加拿大对租房的需求创历史新高，预计2023年价格将进一步恶化。
Tal在本月早些时候发布的一份报告中指出，由于成本上升，未来几个月的租金将会继续飞涨。
Crigger同意租赁市场明年将保持高速增长，这主要是由于供应短缺。
明年，你准备买房？还是租房？还是继续观望呢？
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