在加拿大
今年央行的7次涨息，让很多房主都撑不住了。
据财经邮报报道，随着加拿大央行以前所未有的速度提高利率，房屋抵押贷款的经纪人透露，现在已经看到更多私人融资贷款违约案例，而且也有更多房子因为付不出贷款月供而被强制拍卖。
lowestrates.ca 的抵押贷款经纪人兼专家 Leah Zlatkin 说，“我们开始看到大多伦多地区市场出现了一些强制拍卖，同时也开始看到一些人开始拖欠私人抵押贷款。”
在最近一次加拿大央行将利率上调 50 个基点达到 4.25%后（而 11 个月前该利率接近于零）央行行长Tiff Macklem表示，不得不在降低 40 年来未见的通胀与防止经济陷入衰退之间寻求微妙的平衡。
虽然较高的利率为加拿大房地产市场泼冷水，但经济数据依然强于预期。消费者价格增长放缓，但仍接近 7%。失业率为 5.2%，这是大多数经济学家认为充分就业的水平，这意味着任何想要工作的人都有一份或可以找到一份工作，而此时对劳动力的需求也并未减弱。
Zlatkin说：“我们看到通胀数据仍然很高，我们仍然看到很多加拿大人就业良好，经济衰退显然还没有到来。在这一点上，加拿大央行可能别无选择，只能在新的一年再次加息。”
但Zlatkin就表示，这可能会给加拿大对利率敏感的房地产市场带来更多麻烦。那些拥有房屋净值信贷额度和未投保抵押贷款的人可能会考虑与经纪人讨论再融资事宜。她还补充说已经越来越多人陷入了触发利率的困境。
加拿大房地产协会最新的报告显示，房价已连续九个月下跌，较 2 月份的峰值下跌了 11.5%。11 月份房屋的基准价格为 $744,000。
更高的利率可能会使房价进一步下跌，尤其是当投资者还在等待市场触底时机，而那些无法获得抵押贷款的人也在观望时。
加拿大银行业监管机构金融机构监管办公室OSFI保留了抵押贷款压力测试，理由是在经济不确定性中需要谨慎。
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