在加拿大
据Toronto Life报道：多伦多最近几年的房市，跌宕起伏，扣人心弦。买在低点，卖在高点，实现人生飞跃，是每个人梦寐以求的。但是，在没有其他投资的情况下，如何用4年时间，在多伦多实现从公寓，搬进独立屋的梦想？下面这个故事，可以回答这个问题。
现年30岁的Alissa Mohammed和她29岁的老公Asif Bulbulia，一个是项目服务官和自由撰稿人，另一个是汽车维修技术工人。俩人的买房之路，是从爱情故事开始的。
他们于2013年在士嘉堡市中心（STC）相识。当年，Alissa是多伦多大学的大四学生，在一家服装店担任收银员。Asif在百年理工学院学习汽修，并在STC附近的汽车维修店担任主管。
某一天，Asif去Alissa的店里买一件毛衣。Asif手里拿着一罐在工作时赢来的糖果，分给了Alissa一些，便成功打开了话匣子。这个套路虽然不怎么有趣，但着实有效。Asif拿到了Alissa的电话号码，很快就开始发短信。几个月后，俩人一起去看《霍比特人》，开始了第一次正式约会。之后，便是一次又一次地去看电影。
谈恋爱是很需要私人空间的。而Alissa和父母、姐姐住在一个两居室的公寓里，Asif和一大家子，包括姐姐、两个兄弟，住在一栋五居室的房子里。俩人都没有属于自己的房子，没办法同居。
就这么谈了4年恋爱，他们俩的爱情终于迎来了新的开始。在2017年12月，他们在Ajax的一个社区中心举行了婚礼，邀请了100多位宾客，大部分都是家人。Alissa的父母凑了几千加元，Asif的父母带来了食物，并负责张罗婚礼。俩人的新生活目标很朴素：省钱买房。
恰逢房市下行，俩人在存够首付、拿到抵押贷款的预批后，就开始找房。Alissa的叔叔刚好是一名地产经纪，给了他们很多真实有效的建议和信息。
由于是第一次买房，俩人比较挑剔，也比较谨慎。在2018年8月，他们看中了Alissa父母家附近的一套高层公寓，17楼朝南，1房1卫，风景很好。他们以$35万加元的价格买下，首付5%。
俩人住在小Condo里 图源：Toronto Life
住了两年后，他们决定卖房。他们知道，想要成立一个家庭，肯定需要更多的空间。刚好，他们发现大楼类似的单元已经卖到$43万加元了。从房市低点买入，住到房市变热，这波稳赚不亏。
2020年2月，他们将公寓挂牌出售，一周后收到了10个报价，以$46万加元的价格成功卖出。这是一个他们之前未曾想到的价格。
因此，这对夫妻手头的资金宽裕了不少。他们打算置换一套底层的联排镇屋。受到价格的限制，他们选择从士嘉堡搬去皮克林（Pickering）。很幸运，他们以$53万加元的价格，买下了一套2房1.5卫的堆叠式联排镇屋（stacked-style）。房子有阳台，后面有车库，两年新，装修很新很现代，厨房和浴室都是开放式布局。
在接下来的两年，他们看到房市越来越热，便决定在今年4月出售这套镇屋。当时市场已经开始降温，他们一开始要价$75万，无人问津。降价到$69.9万，仍然没有人出报价。最后他们降价到$65万，才成功卖掉。
Alissa和Asif的计划是再搬回士嘉堡，离家人更近一点。
由于市场不断降温，他们决定先暂住父母家，并计划购买一套至少有3个卧室、2个浴室、1个车库和一个有大院子能建花园套房的独立屋。
一切都按照他们计划发展着。他们在今年9月看到了一套满足他们所有需求的房子，并且距离士嘉堡STC很近，在Bendale社区。他们预感市场可能会在不久的将来出现反弹，便以$103.1万的价格果断拿下。而且他们发现，这个房子的邻居，在今年3月以$135万加元的高价买下，这令他们感到欣慰。
俩人站在新房前 图源：Toronto Life
Alissa说：“我们爱我们的家。虽然需要一些升级，但是它是我们组建家庭的良好基础。”
不得不说，这对夫妇在房市的成功，绝对离不开对市场的判断，稳定的收入，和勤俭节约的生活，以及一定的运气。相信他们的买房之旅，还没有结束。衷心祝他们早日住进更大的房子，为加拿大的房市添砖加瓦。
加息后月供暴涨$1200！白领父亲日子苦：晚上打工养家！今年加拿大央行已经6次加息，不少屋主感觉到房贷压力倍增。来自安省的一位三个孩子的父亲表示，今年月供已经涨了$1200元，他不得不多做一份兼职才能应付开销。另一位父亲也表示，一家四口的生活受到了很大影响，供房和日常开销都成了问题。
图源：unsplash@piggybank
据CTV报道，来自安省的43岁男子Barrington Williams表示，作为三个孩子的父亲，为了应对上涨的月供，他已经在今年6月的时候多打一份工来负担开销。白天他是一位项目经理，晚上的时候，他还会兼职做仓库司机。
“现在已经完全没有工作与生活的平衡，” 他表示。”这种情况下，我几乎没有了与家人在一起的时间。”
他表示，他们家的房贷是$60万元，当时选择的是浮动贷款利率。央行在今年3月至10月期间多次加息之后，他现在的每个月房贷已经从$2400元上涨到$3600元，房贷利息也超过了5%。
“我们完全没有预想到情况会转变得这么快，” 他说道。”我不知道什么时候这才会结束，希望我们能尽快回到正常的时候。”
另一位来自Whitby的45岁男子Puneet Mahajan也遇到了类似处境。他表示，9月7日那次加息之后，他接到了银行的电话。对方通知说每个月房贷要提高$800元，才能保持与4月份相同金额的本金水平。
图源：CTV
“我只能承担得起每个月多付$400元。所以我只能选择降低还款本金，现在每个月偿还的本金比之前少了很多，” Mahajan表示。
他还表示，如今他每个月还房贷$2200元，利率是4.61%。这对于一家人的财务状况产生了严重影响。他们不得不动用存款才能维持生活。
“以前我们会在免税储蓄账户（TFSA）里存钱，但现在这些钱都用光了，” Mahajan说道。”我们只能每天都想着如何减少开支。”
央行经济学家曾透露，预计加息的速度会在2023年第一季度的时候有所放缓。但央行行长Tiff Macklem已经表示，还将进一步加息。预计今年12月7日的时候还会再提高利率。
“我们需要找到别的办法来应对更大的房贷压力，” Mahajan表示。如果在不久的将来，利率不会下降或者暂停上涨，他们家必须砍掉一些计划来应付更大的开销，例如放弃送女儿去国外上大学的打算。
“这是我们其中一个最大的顾虑，我们需要为孩子存钱上大学，” 他说道。”如果未来两三年情况没有好转，我觉得我们只能这样，所有的可能性都要考虑。”
来源：加国无忧综合
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