加拿大华人论坛 加拿大新闻加拿大装修费疫后飙升 成本利率上升但需求不减



在加拿大


兰伯蒂斯(Susan Lambertis)打算对其整个房屋进行翻修。加通社

星岛因为人们花更多的时间在家中,加拿大装修行业在疫情的前两年迎来高增长。而如今尽管成本和利率上升,但报道指,但这种势头仍在继续。

加通社报道,兰伯蒂斯(Susan Lambertis)打算对其整个房屋进行翻修,并希望能在明年初完成。但在去年与一位建筑师完成计划,并获得许可和挺过疫情相关延误后,项目于今年春天终于正式启动。「我们需要新窗户,我们需要新屋顶。我们的橱柜、冰箱、炉子都坏了。」

但装修过程却「压力山大」,因她和丈夫要平衡抵押贷款、租金和装修本身的资金。

多伦多室内设计公司 Collective Studio 联合创始人法肯(Jordy Fagan)表示,目前整体装修项目的成本比以往更高,主要归因于高昂的劳动力成本。她又表示,与过去两年的大幅波动相比,木材等材料的价格有所稳定,但仍高于疫前水平。「此刻提供报价更容易,因至少现在货源更稳定。」

法肯表示,公司的生意在 2020 年夏天飙升;而今年,消费者信心下降已经影响了部分销量,但需求仍然很大。他表示,今年人们较著重为孩子专属空间、家庭办公室和娱乐空间。「可能因为人们现在已经存了点钱。」

而肯尼(Dave Kenney)和他的姐夫一起经营装修公司BroLaws Construction。他表示,光厨房装修便可能须比几年前,多花费 15,000 到 20,000 元。

他又形容,如今装修工作比两年前更艰难,因过去几年需求依然旺盛,但人手却捉襟见肘。而其公司目前正努力年轻人培养对行业的兴趣,并为之提供适当的培训。「我们需要证明此行业可以成为工作的好地方,且可以像从事任何其他工作一样成功。」

肯尼补充说,随着生活成本的上涨,他提高了员工的工资,并因此提高了价格以维持这一点。

另一方面,虽然肯尼的公司能够跟上需求,但由于持续的供应延误,时而有项目未能达到百分百完工率。「例如,我们已经完成了厨房装修,但又因两个月没有炉子供货,被迫延期交收。」

根据家居装修公司 HomeStars 的数据,在 2021 年 3 月至 2022 年 2 月期间,房主平均花费约 13,000 元翻新房屋内部,而户外项目平均花费 6,600 元。

HomeStars 还发现,从 2022 年 3 月到 2023 年 2 月,房主预计平均花费超过 25,000 元用于房屋装修。

而加拿大房屋建筑商协会(Canadian Home Builders’ Association)行政总裁李( Kevin Lee)亦注意到,2022 年下半年的装修需求略有放缓。「很多人在进行特别重大的翻修时,都是通过信用额度等方式为其融资。因此,随着借贷成本迅速上涨,很多人现在推迟了一些装修项目。」

然而,承包商 RenoAssistance 则预计,明年装修市场将保持强劲势头,因越来越多房主选择留在现有房产并对其进行改进,而不是试图在降温的房地产市场中寻找新房产。



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