加拿大华人论坛 加拿大新闻加国准买家所搜寻房源远超你想像



在加拿大


星岛市场上有没有一幢面积介于1,000至2,000平方呎、价格在20万至30万元之间、最好有车库和水景的房子?最近一项关于房源搜索研究表明,加拿大准买家正在寻找的房屋,价格远低于平均水平,其预期与动荡的房地产市场严重脱节。

据《温哥华商业杂志》(BIV)报道,该研究分析了今年在网上平台Point2Homes.com上进行的500万次搜索后发现,购房者最常搜索的价格范围落在20万元至30万元之间,这还不到最新的全国平均房价64万元的一半。

在低陆平原工作的RE/MAX房地产顾问希尔(Tim Hill)表示,根本不存在价格介于20万至30万元之间的独立屋。

该研究的合著者Alexandra Ciuntu指,研究结果表明,加拿大购房者平均年龄介乎25至34岁之间,他们正在寻找一幢面积为1,000至2,000平方呎、价格在20万至30万元之间、最好有车库和水景的房子。她说,许多准买家都在寻找「家中的独角兽」。

Ciuntu补充,事实上想在加拿大主要城市中,寻找价格合理的2,000平方呎海滨住宅,实属一厢情愿。

许多购房者可能正在寻找价格低于全国平均水平的房屋,因为他们希望楼市冷却,并把握市场脉搏。

在2022年,62%寻房者优先搜索独立式住宅,相比之下,只有14%的人搜索柏文。

Ciuntu说,这表明疫情过后人们对空间的需求,是过去几年驱动市场的主因。

数据显示,卑诗寻房者与其他省份不同,那些省份对其他房产类型仍有很大兴趣。在所分析的城市中,本拿比有高达60%的寻房者在寻找柏文。列治文和素里的人数也高于平均水平,分别有47%和39.5%的寻房者在搜索中偏爱柏文。

希尔说,本拿比是一个昂贵的城市。他认同首次购房者在那里购买柏文。

他补充,离温哥华等城市中心越远,就越有可能寻找独立式住宅而不是柏文。

图:网上图片

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