加拿大华人论坛 加拿大新闻嫌邻居太吵!加拿大夫妇被迫买房并将其告上法庭!索赔$29.9万!



在加拿大


据超级生活:加拿大一对夫妇表示,由于楼上邻居造成的噪音,他们不得不卖掉他们的公寓,并为此索赔$29.9万加币。

本周五,有关此案的裁决被发布在网上,概述了争端的经过和共管物业(Strata)委员会为解决该纠纷所做的努力。判决写道,Gurvinder Rooprai和Sukhjit Rooprai指控地层委员会未能执行其章程,“他们别无选择,只能出售他们的房子”。

这对夫妇的索赔包括:

$10万加币的“使用及享受其住宅的权利的丧失”和 $10万加币的“精神损害赔偿金”, $1万加币的搬迁费用, $6.5万加币的出售其住房的利润损失, $1.6万加币的抵押贷款相关罚款,以及 $8000加币的未指明的共管物业费用。

投诉、投诉、再投诉

法庭得知,与楼上邻居的问题始于2021年3月,当时一个三口之家,两个成年人和一个蹒跚学步的孩子,搬进了Rooprai楼上的一居室。4月,第一份投诉被送到了共管物业委员会。

“Rooprai先生给物业经理发邮件报告说,自从搬进来两周以来,他们楼上的邻居从清晨一直吵到深夜。Rooprai先生表示,那里一直有很大的敲门声、磨擦声,还有一个孩子一整天都在不停地跑和跺脚,这让人难以忍受。”该判决写道,并指出共管物业委员会的回应,是建议这对夫妇给他们的邻居留个字条。

根据法庭审阅的一封电子邮件,楼上的房客告诉委员会,他们收到了纸条,并计划买更多的小地毯来抑制噪音。

然而,不久之后,Rooprai夫妇再次投诉称,楼上的主人深夜还在开洗碗机,而且一大早就发出太大的噪音。法庭指出,楼上的邻居们也开始投诉,表示Rooprai公寓天花板上“强烈的撞击声”“吓坏了他们的女儿”。

接下来是一系列由各业主促成的会议和各业主发出的警告,但没有正式决议。法庭成员Kristin Gardner表示,在接下来的几个月里,该共管物业没有收到任何投诉。

但在2021年8月,Rooprai夫妇又发来了一份投诉,这次称他们的邻居也违反了一项居住条例,该条例规定一居室只能住两个人。该住户“不同意他们关于小孩子不算人的观点”,并发现这家三口之家违反了这条法律。这家人被给予六个月的时间“解决问题”,在这段时间内,他们卖掉了公寓,搬出了这栋楼。法庭不同意Rooprais的主张,即strata委员会没有执行占用条例。

Gardner还否认了Rooprais的说法,即对噪音投诉的调查和回应是不合理的,并得出结论称,没有证据表明Rooprais夫妇受到了“明显的不公平”对待。

缺乏证据

她还进一步表示,即使她做出了这样的决定,她也不会给这对夫妇任何补偿。

“我发现,他们声称自己过早地出售了住宅,导致了相关的财务损失,这是没有根据的。”Gardner写道。

“Rooprais夫妇没有提供任何证据,说明他们的共管公寓何时挂牌出售、何时出售、挂牌价格或售价。”

此外,她说,在丧失使用或享受其住所的问题上,她也无法得出对他们有利的结论。

“我没有发现这种噪音是不合理的(证据)。Rooprais夫妇的噪音记录只记录了早上7点前或晚上9点后的几次噪音。而他们的视频证据没有时间标记,尽管录下来的噪音是确实可以被听到,但我发现它不是特别大,每次通常只持续几秒钟,”她写道。

“Rooprais夫妇没有提供噪音的分贝表读数,也没有专业测试来测量共管物业之间的声音传递,唯一的目击者陈述来自Rooprais夫妇自己的家人,我认为他们不客观。因此,在没有任何被证明不合理的噪音的情况下,我不会判给索赔损失。”

至于精神损失费,Gardner说,必要的医疗证据从未被提交。

华人一家看中1套后复式老房子!给房主写信求买成功!

据torontolife报道:这个故事的主人公,是多伦多的王氏夫妻(音译:Ong)。先生克里斯(Chris)是一名IT技术顾问。太太简(音译:Jane) 是一家社交媒体公司的销售主管。

2010年,他俩在多伦多市中心的Riverdale社区买了一套复式公寓(Loft),因为时尚的他们喜欢开放、通风的布局和适合步行的社区。

在那里住了近10年,他们对自己的房子和社区都很喜欢。然后,在 2019 年,他们有了女儿麦登(音译:Madden)。一年后,他们和地球上的每个人一样,都在与流行病作斗争。

由于公寓房子比较小,几乎没有房间可以有隐私,这对夫妇发现在家工作几乎是不可能的。 

克里斯说, “我真的受不了了,每次要把办公椅推到洗手间去接电话。”

一开始,他们考虑在公寓里造一堵墙壁,但没多久,他们就改变了主意,因为觉得也许该换一套独立屋了。

夫妻两人设定了预算和风格,按照他们的预算,现在的小区是买不起的,所以他们只能在喜欢的社区之外寻找能负担得起的房子。

他们两人都喜欢现代风格的房子,这个时候,位于北约克Don Mills社区一栋大约 2,000 平方英尺的后复式房屋吸引力他们的眼光。

简说, “房子保养得很好,但并不是让人一看就中意的那种。”

房子建于 1955 年,有4间卧室、一个低矮、黑暗的地下室和一个水泥泳池。 

简说,“有传言说,第二个业主是游泳池承包商,并在 1960 年代为他的家人建造了这个。”

由于房产市场当时很疯狂,所以夫妻俩一商量,决定给房主写信。王氏夫妇就给业主写了一封信,解释说他们是一个年轻的家庭,想修复房子而不是拆掉它。

没想到,房主真的同意出售了,他们于 2020 年 6 月完成交接。接下来,他们开始了为期一年的装修工程。

他们找了自己朋友开的公司 Creative Union Network帮他们设计,并雇佣了Archetype 装修公司来进行大改造。

装修工程动作很大。从里到外对这个地方进行了全部的改造和装修。他们用白蜡木和黑色金属覆层增强了外观。在里面,厨房、家庭和用餐区都是一个开放的大空间,除了留下保持怀旧模样的一堵墙。

2021 年 10 月,装修完成了,这家人终于搬进来了,结果就无法自拔地爱上了。

楼梯上方的天窗超级棒,自然光线重组。尽管他们现在不能向以前那样步行去Corktown社区中心,但这个房子简直太美了!

“我们的房子很容易让人爱上这里,”简说,

夫妻俩并没有完全放弃市中心的生活。因为他们没有卖掉公寓,而是租出去了。还想着以后养老可以搬回公寓里。

至于现在,他俩实在是太喜欢这个新豪宅了。楼梯和门厅之间的一堵墙被拆除,取而代之的是橡木板条,以打开空间,让天窗的自然光进入~

厨柜采用温暖的胡桃木层压板包裹,与世纪中叶现代时代的经典家具相得益彰。

主浴室铺有 Ciot 的嫩粉色瓷砖,以及 David O’Sullivan 的可丽耐水磨石和木制品

简是 Herman Miller 的 Nelson 泡泡吊灯的忠实粉丝。

对于主层游戏室,设计师们在墙上开了一个洞,这样他们就可以密切关注女儿,并保持房子的开放感。

厨房外舒适的阅读角以前是一条闲置的走廊。“然而这是我们家里最喜欢的地方之一,”简说。“阳光明媚,面向游泳池”。

这样的房子,你们觉得怎么样?

来源:超级生活综合



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