加拿大华人论坛 加拿大新闻明年起!多个房产新政齐实施!联邦铁了心搞房市、大批经纪失业



在加拿大


近期,加拿大房地产协会 (CREA) 的推出一项政策:明年1月起,要求地产经纪公司需要列出所有的住宅转手业务,换句话说,所有交易必须上市,那些所谓的捡漏和暗盘将不复存在!好地段好价格,offer抢破头~

REA 认为,该政策符合买卖双方的最大利益,但其决定引发了一些担忧,即限制房地产经纪人为其客户提供定制服务,而且还限制了房地产经纪人和消费者的选择,却符合大多数人的利益。

经济理论和经验证据表明,由于透明度和市场效率,开放的市场和交易,买卖双方可以访问所有信息。

新政要求,所有房产售卖,必须在公开营销的三天内放入MLS系统。

不过,该政策不包括商业地产、多套住宅的在建住宅和出租房源。但买家和卖家有不同的偏好,有时可能会发生冲突。例如,卖家可能更喜欢让买家盲目竞价,在买家不知道其他人呢出价的情况下,漫天要价,当然~买家肯定不喜欢。

那么,新政策如何服务于买卖双方的独特利益?

MLS 为任何上市提供了最大的曝光率。一旦在 MLS上市,来自加拿大甚至世界各地的买家,都可以通过该列表了解到卖家将售卖的房产,将其与其他房屋进行比较,并决定是否进一步进行了解。

经济学101表明,曝光率越高,竞争就越激烈,这可能会导致以理想的价格更快地出售。

对此,你怎么看呢?



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