加拿大华人论坛 加拿大新闻大温10月房屋销量大跌 价格全面回落



在加拿大


大温地产局(REBGV)最新数据显示,大温地区10月份房屋销量大幅下降45.5%,下跌趋势已低于历史平均水平,房屋价格也全面回落。

大温地产局今天(11月2日)公布10月份地产销售数据,大温地区10月份共售出1,903套住宅,比9月的1,687套增长12.8%,但与2021年10月的3,494套相比,则下降了45.5%,大多数住宅类别销售同比均出现下降,销售额比过去10年的10月份平均水平低了33.3%。

至于房屋挂牌数量,上个月新挂牌上市4,033套,目前挂牌总数达到9,852套。去年同期的总数为8,034套,这意味着挂牌出售的房屋数量增加了22.6%。

要判断市场倾向于卖家还是买家,其中一种方法是查看销售与活跃房源比率(SAR),REBGV将超过20%的比率定义为卖方市场,将低于12%的比率定义为买方市场。最新数据显示,10月份大温地区所有类型住宅的平均SAR比率是19.3%, 其中独立屋的SAR比率是14.3%, 城市屋是21.6%,公寓是23.2%。

REBGV经济及数据分析主管利斯(Andrew Lis)表示,由于通货膨胀和利率上升,对房屋买卖双方在住房选择上产生影响。 他指出,房屋销售量徘徊在历史低点,活跃挂牌数量继续小幅上升,房价已从2022年春季创下的历史高位回落。

10月份大温地区通过电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service,简称MLS)交易的房屋基准价格为1,148,900元,比9月份下降0.6%,自春季以来已下降9.2%。

按照住宅类型划分,独立屋基准价为1,892,100元,环比下降0.7%,按年则上涨1.6%;城市屋基准价为1,043,600元,环比下降0.5%,按年上涨7.1%;公寓的基准价格为727,100元,环比下降0.2%,按年上涨5.1%。

菲沙河谷地产局(FVREB)同一天也公布了该地区10月份地产交易数据,显示区内的房价已经跌破去年同期水平,销售量更是腰斩、跌幅高达53.5%。



 ·加拿大留学移民 请教各位大佬,入加籍以后,用中国护照和美签进入美国,可行
 ·新西兰新闻 Christopher Luxon态度转变:将退还住宿津贴
·新西兰新闻 奥克兰大叔网上撒礼券引诱女孩 不知赴约是警察