加拿大华人论坛 加拿大新闻经济专家:央行加息不仅会影响房贷 也会导致房租上涨



在加拿大


加拿大周三(27日)宣布再度加息,有经济专家表示,加息不仅影响物业持有人,亦会导致租金上升。

图:加通社资料图

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)周四(28日)公布的最新数据,截止2022年9月,多伦多地区的租金较去年同期相比,上涨超过2成。 Realosophy Realty Inc总裁帕萨利斯(John Pasalis)表示,2022年央行进行连串加息,周三亦已宣布加息0.5个百分点,未来12个月的租金价格会上涨,该现象并不奇怪。

帕萨利斯补充说,租金上涨与全国房屋供应有直接关联,“当我们看到转售住房市场出现疲软时,由于借贷成本上升及库存有限,从而导致租赁市场飙升。”

经济学家布朗(Stephen Brown)则说,高利率对加拿大的租赁市场产生影响,加息会对出租单位产生更多需求及竞争。

从长远来看,布朗认为利率上升,会造成新房建设放缓,导致租金上涨,政策制定者应该要正视这个问题。



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