在加拿大
加拿大统计局今天公布8月份就业数据，失业率跃升至5.4%，8月份流失了40,000个工作岗位，就业人数连续3个月录得下降，过去3个月流失超过11万份工作，其中建筑和教育行业最惨。
加拿大 8 月份就业人数连续第三个月下降，增加了对下半年经济放缓的担忧，因为加拿大央行试图在压制高通胀的同时实现“软着陆”。
加拿大 8 月份的失业率为 5.4%，过去七个月来首次录得上升。
统计局今天的这份数据让经济学家大跌眼镜，据经济学家们的预测，他们预计劳动力市场在8 月份将增加 15,000 个职位，失业率将从 7 月份的 4.9% 轻微上升至 5%。但结果却远远差过预期
加拿大统计局在其最新的劳动力调查中报告称，上个月经济损失了 40,000 个工作岗位，损失集中在公共部门。
该机构在其报告中表示，教育和建筑行业的下滑幅度“超过了”其他行业。其中教育服务8月份损失近50,000份工作职位，建筑行业则损失28000多份。
过去三个月，加拿大总共流失超过 114,000 份工作，这是大流行中首次出现与封锁和限制无关的下降。
报告称，专业、科学和技术服务业的就业增长被教育和建筑业的下降所抵消，失业率攀升至5.4%，远远超过预期。
就业下降主要集中在 15 至 24 岁的年轻女性和 55 至 64 岁的人群中。
平均时薪较去年 8 月增长 5.4%，而 6 月和 7 月同比增长 5.2%。
发狠话！不会放宽B-20房贷标准，房价危险了金融机构监督办公室OSFI周四（9月8日）表示，随着利率上升，加拿大最高银行监管机构不会理会放宽抵押贷款承销标准的呼吁，这一条件使购房或房贷续约的资格变得更加艰难。
金管局OSFI主管彼得·劳特利奇（Peter Routledge）在多伦多的讲话中承认：“可以理解的是，利率环境上升带来的不确定性和焦虑导致一些加拿大人呼吁放宽 B-20 指引中的承销标准（underwriting standards）。”
图：OSFI主管彼得·劳特利奇（Peter Routledge）
“让我向你们中那些反对放宽承销标准的人保证，OSFI 不会那样做，”他说。
加拿大央行周三将政策利率上调 75 个基点至 3.25%，继续积极加息以对抗通胀。
由于利率近半年大幅上升300个基点，导致压力测试的利率同样相应的大幅上升。
根据OSFI压力测试规则，其测试利率将相应加大至7%左右，这将让房贷收紧，业内人士担心，这将使购房变得更加遥不可及。
于是，地产界发起要求放宽压力测试的声音。
RE/MAX 地产公司加拿大总裁亚历山大（ Christopher Alexander ）表示，现在是时候对压力测试规则进行审查了。
“我认为，现在要求人们以 7% 的测试利率获得贷款资格，这将对更多的人产生负面影响，甚至比政府想要的还要多。我完全支持负责任的贷款做法，这就是我们度过了 2008 年金融危机的原因，但是，考虑到今天的高利率，压力测试只是让太多人处于不利地位，”亚历山大说。
多伦多房产局是呼吁在抵押贷款“压力测试”中更加灵活的人之一，特别是对于那些房贷到期准备续约的房主，他们必须以当前利率加上两个百分点才能重新获得贷款资格。
金管局主管劳特利奇指出，事实上，在今年6 月利率上升的时候，OSFI 已经收紧了承销标准，对创新的住宅房贷产品的处理提出了新的预期，例如反向抵押贷款（reverse mortgages）、具有共享股权特征的抵押贷款和组合贷款计划（combined loan plans）。
“我们收紧了预期，以便贷方必须确保无保险抵押贷款客户的贷款价值超过 65%，不会反复以本金或房屋价格升值借款，这将维持他们的债务， “ 他说。
劳特利奇指出，OSFI 已承诺审查全面的 B-20 住宅抵押贷款承销实践指南，以确保联邦监管金融机构的承销符合高标准，包括衡量未投保借款人在经济周期中偿还债务能力的最低合格利率的压力测试。
“我们一直在评估 MQR（压力测试），以衡量其在维持稳健的住宅抵押贷款承销方面的功效，”劳特利奇说。
在一次范围广泛的演讲中，他警告说，过去使用的策略和战略可能无法有效应对日益动荡的经济和金融状况，并暗示采取更具干预性的做法。
“我们必须强调早期行动和应对环境中出现的新风险，”他说。
“在评估监管或监管策略时，OSFI 必须承受提早采取行动的风险，以尽量减少行动过晚而付出的代价。”
金管局主管的演讲阐述了他对来年的展望，并建议银行应加强对住宅抵押贷款承销的关注。
OSFI 还将要求“加大安全边际余地”（greater margins of safety），以应对包括进一步加息在内的不确定性。
劳特利奇表示，加拿大所有银行都应将资本和流动性缓冲维持在“远高于”其整个周期平均值的水平。
“市场不会对维持大量、充足和安全缓冲的金融机构施加巨大成本； 然而，在困难时期，市场会给那些在这方面失败的金融机构带来沉重的代价。”
作为负责确保加拿大银行稳健的审慎监管机构，OSFI主管周四明确表示不会放宽压力测试标准。
随着10月份再次加息，房价下行压力大吗？
来源：超级生活综合
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