加拿大华人论坛 加拿大新闻加息下房市价量连挫4个月 均价跌18万元 交投减41%(图)



在加拿大



6月份大多区二手房屋销售数量按年下跌41%,在房屋价格方面,6月份均价为1,146,254元,按年升5%,按月就下降6%。(加新社)

加拿大央行接连加息已导致大多伦多地区的房地产市场进一步冷却,大多伦多地区在今年6月的二手房屋售价连续四个月下跌。与今年2月比较,平均房价下跌了18万元。而今年6月的二手房成交量与去年同期相比,减少了41%。

目前二手房价和成交量齐跌的情况,与2008年和2009年全球经济衰退时的情况相似。

多伦多地区地产局(TRREB)的首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)指出,这显示了利率上升已对房地产市场产生了巨大的冲击。他说:「很显然,我们正在应对的是相当可观和迅速上涨的借贷成本。」

根据多伦多地区地产局最新发表的统计数据,大多伦多地区在今年6月所有房屋和共管柏文的平均售价是115万元,今年2月高峰时的平均售价为133万元,四个月累积跌了18万元。而与今年5月平均售价121万元比,一个月跌了6万元。

共管柏文的售价与去年同期相比仍有上涨,今年6月的售价较去年6月升了5.3%,但独立屋和半独立屋的价格则见顶回落。

其中,大多伦多地区的独立屋在今年6月的平均售价为145万元,与去年同期相比仅上升了3.5%。而在疫情期间,独立屋的售价每年增长了多达40%。

相比之下,共管柏文在今年6月的平均售价为747,216元,较去年同期上涨了9.3%。

多伦多地区地产局的主席克里格(Kevin Crigger)指出,近期的加息将在短期内引起更大的恐惧,对首次置业人士和考虑挂牌出售房屋的业主都产生了影响。他预期二手房的成交量将在今年夏季保持缓慢。



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