加拿大华人论坛加拿大新闻菲沙河谷房市成交量按年大跌逾四成多重报价情况减少(图)

日期：2022-07-06 栏目：加拿大新闻

多伦多 Toronto 蒙特利尔 Montreal 温哥华 Vancouver 卡尔加里 Calgary

在加拿大

菲沙河谷地产局（FVREB）公布最新楼市数据，区内6月录得1,281宗成交，按年大跌逾四成。地产局表示，虽然销售放缓，但目前仍为卖家市场，区内住宅整体价格高出去年两成。

菲沙河谷地区上月透过中央放盘系统（MLS）买卖的房屋达1,281间，与5月相比减少5.8%，较去年同期锐减43%。

FVREB主席本兹（Sandra Benz）表示，在短短两个月内，房市整体已经转入平衡市场，主要是由于对单户独立屋的需求疲软，「柏文及城市屋市场虽然有所放缓，但随著交易与挂牌比例继续呈上升趋势，市场仍有利于卖家。但与前几个月相比，多重报价情况减少。随著我们回到前疫情时代的工作生活常规，柏文及城市屋房市可能会出现进一步疲软。」

地产局上月共录得3,332个新放盘，比起5月减少8.2%，较去年同期减少7.2%。6月活跃房源库存总量为6,474个，按月增4.7%，按年增18.3%。

本兹补充道：「五年期固定利率处于十年来的最高水平，住宅价格虽然环比走软，但仍比一年前高出20%以上，预计短期内销售额将继续下降。较高的利率及低库存的结合将对首次购房者构成障碍，并可能导致未来几个月的销售更加缓慢，并抹去过去10个月左右的价格涨幅。」

楼价方面，上月菲沙河谷独立屋基准价为165.3万元，按月跌3.5%，按年涨21.9%；城市屋基准价为89.43万元，按月降2.7%，按年涨26.6%；柏文基准价为56.87万元，按月减2.2%，按年升25.9%。

6月菲沙河谷独立屋平均放售日数为21天，城市屋19天，柏文17天。