在加拿大
图为分层出售物业。
多市西区Chambers Ave街4号的半独立屋放盘，2卧室1卫生间，叫价仅59.9万元，包括已花费10万元对厨房进行现代化装修升级，客厅和厨房都是开放式空间，主卧有大的存储空间和一个现代化的淋浴室，更重要是可以分门出入和前往地库前后院，可以满足居住独立屋的所有需求。
然而深入阅读后会发现，「买家只是购买物业的第二层，没有维护费，只共享支付水电燃气等的使用费」。换句话说，你没有购买到这个物业的整个产权。
当前共享产权的房产持有形式在美国纽约、英国伦敦以及欧洲一些大城市十分流行，多伦多也有大量柏文单位属于共享产权性质。
Bosley房地产公司销售代表Steven Fudge说，「为了使一个独立物业能够分拆出售，从法律上讲需要事先把物业的产权一分为几，即成为多个业主共同拥有的物业，否则话在银行按揭贷款和物业权属上会产生问题。」
地产经纪Nelson Campos说，「这是一个包含4个独立单位的物业，注册地址分别为Chambers Ave街2号、4号、6号和8号，前2个在一边，后2个在另一边，从销售信息看不出正在销售的Chambers Ave街4号是否是共享产权，只说明它需要与2号单位共享40%的水电燃气费和物业税。」
多伦多资深房贷经纪Cindy说，「之前我接到一些客户有关共享产权房屋的贷款问题，从银行政策看，是不会做共享产权的贷款，因为很容易产生产权风险，银行只做客人拥有完全产权的按揭贷款。这个情况还不同于购买共管柏文单位，后者买家购买的是一个柏文单位的完全产权，所以不存在产权共享问题，如果只买一个物业的部分产权，将来出售或者用作抵押等都存在风险。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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