在加拿大
房市发展牵动置业者情绪。(加新社)
金融体系审查结果显示，有按揭贷款债务上升的危险。加拿大央行行长麦克勒姆(Tiff Macklem)和他的首席副手罗杰斯（Carolyn Rogers），在周四的记者会上列举出一系列令人不寒而憟的可能性后，转而安慰称这些事件未必会发生。
疫情期间因银行利率暴跌，房价飙升50%，许多人趁机将全部身家都投入房产中，而上述潜在事件，可能会严重损害这些人。
他们当中有很多是年轻的购房者，他们希望首先踏上他们所期望的「房地产阶梯」，由此开始房产升级的过程。
麦克勒姆和罗杰斯坚持认为，由于绝大多数加拿大人已经偿还了按揭贷款或债务可控，因此更广泛的金融体系几乎没有危险。
但为了对抗通胀而提升利率的情况下，在高峰期进入的人可能会遇到麻烦，特别是如果他们失去工作。昨日公布的就业数据保持强劲，恶劣的情况似乎还很遥远，但在利率上升的时期，情况随时可能会发生变化。
麦克勒姆说：「如果经济急剧放缓，失业率大幅上升，那么负债累累的加拿大人和高房价的结合可能会放大经济衰退。」
他提醒公众，在理论上，最近的买家还有一个财务缓冲垫，因为「压力测试」规则要求买家有能力支付比放贷人要求的更多的钱。但这并不意味著年轻买家已经未雨绸缪，相反，没有什么能阻止他们把钱花在新家带来的不可避免的必需品上。
虽然大家都还在有意无意地回避「违约」这个词，但如果情况真的向最糟糕的方向发展，按揭贷款违约的数量可能会增加。
同样，尽管央行行长一再谈到房地产市场会出现缓和，但没有提到一些分析师预测的那种价格的严重下跌。
联邦保守党党魁候选人溥礼瑞(Pierre Poilievre)要求麦克勒姆辞职，批评这位央行行长令通胀失控。虽然行长对此问题顾左右而言他，但如果真的因为利率飙升而导致年轻和脆弱的在近期购房的人违约，估计这个辞职可能真的会发生。
行长做出如此黯淡的预测，可能是想告诫那些想尽力一搏也要借贷买房的加拿大人。
监测家庭债务的公司TransUnion上周发布的数据显示，尽管面临利率上升的威胁，加拿大今年前3个月的借款，包括按揭贷款和信贷额度，依旧比去年同期增长了9%以上。
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