在加拿大
最近的房市，即便是不太关注市场的人，应该也感受到了“丝丝寒意”。在央行坚定的加息步伐下，众多官方机构都更改了自己对于房市的预期。
最近，BC省房地产协会（BCREA）就表示，“急剧”上升的贷款利率将冷却房地产市场。
该协会于周二（5月31日）在加拿大央行第三轮加息前夕，发布了2022年第二季度预测。
BCREA预计，与2021年相比，今年的房屋销售量将下降22%以上。
“随着市场适应新的利率，我们预计房价可能会有些波动，但最终将在2023年之前趋于平稳，”该协会在一份媒体新闻稿中表示。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson指出，BC房地产市场“现在正在适应一个截然不同的利率环境”。
“由于贷款利率十多年来首次超过4%，未来两年的房地产市场可能与过去一年的房市截然相反，”Ogmundson说。
根据预测，全省房地产经纪人预计在2022年共售出97240套房屋。
这比2021年的124880套销量低22.1%。
虽然BCREA表示价格可能会“有些波动”，但其预测显示，本省的房屋平均价格将按年上涨11.5%。
预计2022年BC省房屋的平均价格将达到1034400加元，高于2021年的927558加元。
此外，协会预计2023年的平均房价将年增长0.8%至1042900元。
此前，各方预计加拿大央行将于周三（6月1日）宣布将利率上调0.5%，这将使央行的基准利率达到1.5%。
接受采访的经济学家都表示，他们预计央行基准利率将在周三升至1.5%。
经济学家证实，货币市场也预计加息50个基点。
这将是央行在3个月内连续第二次加息50个基点。上一次将利率提高50个基点还是近25年前，即1997年12月和1998年1月。
BMO Capital Markets的加拿大利率和宏观策略师Benjamin Reitzes表示，由于通胀数据在2022年上半年仍处于高位，因此预计央行会加息。
上个月加拿大录得的6.8%的通胀率远高于加拿大央行4月初发布的通胀预测，当时预测今年第二季度的通胀率约为6%。
尽管对周三决定的共识聚集在加息50个基点左右，但接受Global News采访的经济学家表示，央行更激进地加息75个基点并非不可能。
不仅仅如此，Orlando还预计，加拿大央行将在7月份将基准利率再次上调50个基点，让银行利率达到2%。然后，在9月份可能还会在上调一次。
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