在加拿大
面对近年来极端热浪的来袭，以及应对未来夏季酷热的频繁性和不断恶化，温哥华市政府未雨绸缪，从房屋建筑入手，降低酷热天气对社会及民众的影响。
新建的多户住宅必须安装机械空气冷却设备！根据Daily Hive报道，本周，温哥华市议会批准了一项决议，作为提高温哥华市零排放建筑要求的一部分。
该决议明确，从 2025 年开始，要求建筑商在温哥华市内所有的新建多户住宅建设中安装机械空气冷却设备。
根据温哥华市政府的说法，机械冷却设备将增加总建筑成本高达 3.5%，当机械冷却作为终端热泵的一部分时，成本会更低，而不是独立的加热和冷却系统。
市政府表示，全新的公寓和大多数出租房屋开发项目已经采用了降温措施。
西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University）专门研究环境健康的健康科学讲师 Cecilia Sierra-Heredia 指出，如果不采取措施缓解室内的温度，将会给社会带来更高的成本。
2021 年夏季， BC 省遭遇历史性的热浪事件，多达数百人在高温天气中不幸离世。
Cecilia Sierra-Heredia 补充说，BC 省的监管机构可以学习安省的标准，安省考虑到夏季酷热的气温，已经强制安装制冷系统。
她指出，高温天气对人的心理健康、心血管健康和呼吸系统健康的影响很大，如果提前对极端天气做好准备，那么最终政府将可以减少负担，更省钱。
过滤通风标准更高
除了对制冷系统的强制要求之外，市议会还批准了更高标准的过滤通风标准的法规。
从 2023 年开始，新建筑必须使用 MERV 13 过滤器，以保护居民免受交通和野火造成的空气污染对健康的影响。
自 2015 年以来，由于空气颗粒含量高，主要是野火产生的烟雾，温哥华市烟雾带来的空气质量恶化天气已经超过 60 天。
Sierra-Heredia 表示，改进的空气过滤通风系统还可以缓解那些居民的花粉过敏问题。
现有房屋的装修新规
增加制冷设备、提高空气通风系统，是温哥华市气候应急行动计划下的措施，绿色建筑设计相关要求本周也获得了市议会的批准。
根据要求，到 2023 年 1 月 1 日，所有在现有独立住宅中永久安装的新空调系统必须能够同时提供低碳供暖和制冷。
管道或硬接线空调必须具有电动双向热泵，该热泵还可以提供零排放热量。
此外，从明年 1 月 1 日开始，建筑价值超过 250,000 加元的房屋装修也被强制要求使用电力为房屋供暖和提供热水，达到与新房屋建设相同的要求。
年收入低于 50,000 元的低收入家庭除外。
其他建筑设计法规变化包括为现有多户住宅、独立式住宅和商业建筑的业主提供支持以安装热泵，探索在新住宅建筑中去除用于烹饪和壁炉的燃气的选项，优先考虑电气化而不是可再生燃气新建和现有建筑，到 2030 年将大型现有办公和零售建筑的碳污染减少40%，并要求到2040年实现零排放，并创建一个流程来跟踪和限制现有大型商业建筑的排放。
据悉，温哥华市正在争取到2025年使所有新建筑的碳排放降为零，与2007年相比减少 90%。
此外，作为北美首创的新要求，温哥华将限制建筑材料的碳污染，并减少进入垃圾填埋场的废物。
房产开发商到底有多赚？温哥华房价为什么贵？
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无论动机是什么，如果你曾经认为购买一块土地并建造一座全新的房子可能更便宜、更容易，事实可能会告诉你：天真了。
根据Altus Group的2022年加拿大成本指南，在加拿大建造独立屋的价格从每平方英尺100元到275元不等，具体取决于不同地方。
而且，毫不意外，温哥华是加拿大建造房屋成本最高的城市。
在温哥华，建房的成本在每平方英尺150到275元之间。
蒙特利尔每平方英尺130至190元，是一个建房更实惠的城市。卡尔加里和埃德蒙顿的价格从每平方英尺125元到200元不等，也是更便宜的选择。
虽然这些数字在纸面上看起来不错，但它们并未考虑与建造新房相关的其他成本，例如购买、清理土地、拆除现有房屋以及以及各市政对于新建房屋许可申请的成本等费用。
如果你正在考虑从头开始建造房屋，Re/Max建议选择远离主要城市的地块，以降低成本。接受多个承包商的投标、选择更便宜的材料并自己完成一些工作，也有助于省钱。
在加拿大主要城市建造房屋的平均成本（每尺）：
温哥华：$150–$275
卡尔加里：$125–$200
埃德蒙顿：$125–$200
温尼伯：$120–$190
大多伦多地区：$165–$260
渥太华：$125–$205
蒙特利尔：$130–$190
哈利法克斯：$100 $155
圣约翰：$120–$155
温哥华大区的其他类住房的建筑成本来看，同样居高不下：
6层以下混凝土公寓楼：$225 $340/每尺
12层以下混凝土公寓楼：$235 $350/每尺
13-39层混凝土公寓楼：$245 $375/每尺
含地下室木结构联排屋：$135 $210/每尺
含地下室木结构独立屋：$150 $210/每尺
建筑成本最高的各类型房屋几乎都集中在大温地区，仅5-6层高木结构公寓大温的建筑成本（$215 $300/每尺）略低于多伦多大区的成本价格（$225 $300/每尺）。
统计显示，2021年是加拿大建筑行业十分繁忙的一年，全年包括住宅、商业、工业、基础设施等领域的总建筑价值高达2990亿加元，建筑面积超过10亿平方尺。
其中，住宅领域建筑价值为1260亿加元；建筑面积超过7.2亿平方尺，是所有建筑中比重最大的板块。
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