在加拿大
当双方签下房屋买卖合同（Agreement of Purchase and Sale，简称APS）之时，交易就走到了过户这一步上。
这个合同里面最重要的条款是价钱，收楼日，定金，不可悔改日，房子里包括的东西等 。另外，大多数的合同都是带条件的（conditon），这也就意味着如果条件没有被满足，合同在无需支付罚金的情况下就可以被解除。一般来言，条件包括以下几个 方面：Who，由谁来做；What，要做什么；When，截止时间；谁对这个条件有决定权，以及如果条件不满足大家该怎么办。注意，一旦这个合同被对方接受了，那么要想改变任何小小的内容都要签订另外一个协议（ Amendment ） 来改变。如果对方不接受你的更改协议，你就什么都改变不了了。
至于拟定APS，卖房不用太担心，你的经纪人会给予一定的协助，例如，列明所涉及标的物业的基本法律描述：包括物业产权登记地址及安省地契编号、产权所有人名字、卖家经纪及经纪公司信息，同时，还会列明卖家同意支付买卖双方中介人佣金的总和比例。 通常买卖双方中介佣金费用总和不超过交易标的售价的5%, 此比例可协商条款。
卖家还需有一位律师为自己在交易过程中处理相关的法律程序，也确保交易合法有效。如没有相熟的律师，通常地产经纪们也会为自己的客户推荐。
卖家需在APS规定的交房日期前把房屋清空，清洁完毕。卖家还需把转接文件和钥匙提供给律师。除了常规的地契等文件外，还要注意所有的发票，说明书，建筑图，地界图，平面图等资料，以及小到垃圾桶等物件都要注意。一般买家还会有1-2次的看房机会来检查房屋的完成情况。如果在交房当日6pm之后物业未有搬空，买家有权锁门。
除了这些正常手续和步骤之外，卖家其实还要完成其他重要的事情。例如，通知贷款银行房屋已售出，联系邮局更改地址，预约搬家公司，确认各类账单的新地址和终止日期等。
有了地产经纪的帮助，卖房的过程就简单多了。卖家不需担心自己找不到买主，也不用担心房子会卖亏了，只要根据地产经纪的步骤按部就班的完成就行了。
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