在加拿大
（九爱加拿大网综合）安大略省万锦市的一名男子在与一家私人贷款公司签订高息抵押贷款后，正努力保住他住了 15 年的房子。
该公司因男子未能付款，而在法庭上追捕他。
总部位于密西沙加的 Morex Capital 今年早些时候启动了法庭程序，以通过出售权控制该房屋，但在 CBC 新闻开始询问有关情况后改变了策略。
该公司的律师现在表示，它愿意与 44 岁的克里斯蒂安·布鲁克斯（Christian Brooks）谈判，以减少 195,000 元的抵押贷款的欠款，该抵押贷款已激增至 248,000 元。
布鲁克斯在 2019 年向私人贷款人寻求贷款，因为他认为这是他唯一的选择。
这位自由平面设计师的信用评分很低，需要支付账单，并且有一家代收公司在追捕他。纳税申报表显示，他当时的年收入略高于 7,000 元，不包括储蓄。
“这是我第一次做这样的事情，”布鲁克斯说。
“那是出于绝望。”
这种类型的抵押贷款——由私人投资者提供资金，提供贷款以换取投资回报——在加拿大变得越来越普遍。
借款人应该知道，它通常不受与特许银行提供的传统抵押贷款相同的贷款条件。
抵押贷款利率为 10.49%
据其网站称，一位熟人将他介绍给Morex Capital，该公司投资于“高收益、短期第一和第二住宅安大略抵押贷款”。
布鲁克斯并没有购买芝士曼大道上的独立平房，它属于他的祖母。布鲁克斯说，他主要是由她抚养长大的，自从她几年前搬到疗养院以来，他一直一个人住在家里。
他是产权上的联权承租人，这意味着他将在祖母去世后继承财产，并拥有她的财产的授权书，他曾经为她签字。
根据 CBC 新闻审查的已签署的抵押贷款承诺，2019 年 6 月，布鲁克斯以这栋 800,000 元的房屋为抵押，贷到了195,000 元的贷款，一年的利率为 10.49%。
尽管他借了 195,000 元，但 Morex Capital 在扣除费用和支出后仅提供了 148,000 元。
根据抵押贷款文件，这些费用包括向布鲁克斯说他不认识的人支付 29,000 元、8,000 元的管理费、4,000 元的经纪人费和高达 8,000 元的年度续订费，以及其他潜在的逾期费用 - 违约情况下的付款和律师。
布鲁克斯欣然签约。
“我同意了，因为我所处的情况，”他说。 “我别无选择，只能接受，因为我已经负债累累。”
他说他的目标是重建自己的信用，然后去银行获得较低利率的信用额度。
布鲁克斯说，他在两年内每月通过预授权借记支付约 1,700 元的利息，并声称 Morex 直到 2021 年 6 月——即最初协议两年后——才与他联系以更新抵押贷款。
他在当月签署了一份抵押贷款续签协议，其中包括 2020 年和 2021 年的 16,000 元的续签费用，需提前支付。
当布鲁克斯无法一次支付那么多钱时，他说公司据称于 2021 年 7 月停止接受他的每月付款，并拒绝兑现他随后提供的支票。
根据在纽马克特法院提交的一份索赔声明，Morex Capital 在 1 月份启动了销售权诉讼，试图控制房屋并将布鲁克斯踢出局。
Morex 在索赔中声称 Brooks 违约，他欠 248,950.44 元——这笔款项包括抵押贷款本金、利息、逾期付款、滞纳金、法律费用和许多其他费用。这是布鲁克斯已经支付的 40,800 元的利息。
在 CBC 新闻与 Morex Capital 取得联系后，该公司的律师对 Brook 的说法提出异议，认为其不准确，但在被问及具体细节时不愿详细说明。
在随后的声明中，该律师表示，Morex 将不再追求销售权。
“不管有利于 Morex 的案子是非曲直，Morex 致力于与布鲁克斯先生（及其任何借款人）合作，以避免出售权力程序，并将尽其所能帮助借款人保留他们的家园， ” Diamond & Diamond 的 Darryl Singer 写道。
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