在加拿大
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由于感觉十分奇怪，
所以小A拜托房产经纪
检查了一下房子的状况。
结果，
她得到了一个惊人的消息：
自己的房子
居然已经被挂牌卖掉了！
而且卖家名字就是小A本人。
但小A对此事毫不知情。
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图源：51找房
根据MLS公开信息，
这套房子今年5月11日上市，
叫价$79.8万。
最终于5月22日售出，
售价$97万。
小A立刻意识到
自己的身份信息泄露，
并被人利用了。
于是她第一时间给银行打电话，
但为时已晚。
自己银行账户中的30万加元，
已经被人在1个小时前转走。
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银行表示，
转走钱的人是一名中国女孩，
和小A长相十分相似，
持有小A的证件，
仿冒签名取走了所有钱。
因此，小A几乎100%确定，
转走银行钱的人
和冒充自己偷卖房产的
是同一个人。
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图源：51找房
小A现在感觉快要崩溃了。
她19年回国的时候，
并不知道会因20年新冠疫情爆发
无法返回加拿大，
所以只带了几套衣服回国，
其它的所有物品，
包括电脑、衣服、很多鞋，
以及所有奢侈品都留在了房子里。
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预估一下损失：
1. 房子被偷卖$97万加元
（低于市场价$20-30万）
2. 银行账户被转走$30万加元。
3. 房子内丢失物品总计约$15万加元。
合计$143万加元，
约￥754万人民币。
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这笔巨款，
可谓是一夜之间打了水漂。
根据交易信息，
小A查到了负责售卖自己房子的
地产经纪和经纪公司。
她随后委托朋友致电，
但对方表示：
“那你们有本事去找律师好了。”
随后立即挂断。
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本网编辑也联系了相关
地产经纪和经纪公司，
但暂未收到回复。
小A事后咨询了律师，
但律师表示只能起诉保险公司，
但是房子大概率拿不回来。
如果冒充的人没有被警察抓到，
就不会受到法律制裁。
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多伦多地产律师翁律师接受51采访时说：
“确实有这类案例发生。”
他说，
“受害者需要通知自己当初买房时的地产律师，
联系产权保险公司。”
“买房交易都要做产权保险，
产权保险公司会进行调查，
如果证实这一房产被盗卖，
保险公司会向其作出赔偿。
这个过程可能是几个月的时间。”
翁律师还表示，
他本人听到过类似的案例，
骗子使用假的驾照和护照找律师卖房，
往往这类房子没有贷款，
不需要通过放贷银行，
这使得骗子非常容易得手。
同时，真正的房主因为疫情身在海外，
无法察觉，
几年之后才知道真相，为时已晚。
另一位金夏律师表示，
如果你认为自己是房地产欺诈的受害者，
应当迅速采取行动，
首先，你应当
立即向当地警察局报告发生的事情；
当然，
你也应该立即联系为你做房产交接的律师，
获得律师的法律建议以及交接文件。
另外，
你还可以联系安省的
房产登记土地登记局
（Land Registry Office）。
作为欺诈的受害者，
你可以使用诉讼。
如果你有产权保险，
可以联系产权保险公司申请理赔。
另外，
安省政府有一个土地所有权保险基金
（The Land Titles Assurance Fund）。
该基金可以补偿受害人
因某些类型的房地产欺诈
而造成的某些经济损失。
具体能用什么途径来获得赔偿
需要根据案件的具体情况而定的，
你需要咨询律师获得法律意见。
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本网编辑就此事采访了
多伦多地产经纪Howard。
他表示，此事件最大的问题是
“卖家经纪没有核实房主信息，
单凭名字和证件就进行了交易，
但证件容易伪造。
因此卖家经纪负有责任。”
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示意图 图文无关 图源：HomeLight
“同时，卖方律师也有责任
律师理应检查交易过程中的
房屋归属权。”
“尽管在加拿大房产交易中，
确实存在一些漏洞，
但是卖家经纪是交易中，
第一名需要检查核实信息的人，
律师则为第二名。”
因此，Howard建议房主们
如果长期离开自己的房子，
应该请朋友或家人定期照看，
不要长期空置。
同时，
一定要定期查看自己的信用报告，
查看自己的每月贷款是否有异动。
广大华人们一定要注意啊！
谨防自己的财物被不法分子窃取。
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