在加拿大
"urges buyers...to make sure that their offer is conditional on financing. 'Do not waive any type of conditions on financing...' have a short closing period of 4 or 5 weeks...to avoid...property declining in value before the appraisal is complete" http://t.co/TAQRBIEeRc #bcpoli
— Victoria Residential Builders Association (@VicBuilders) July 27, 2022
由于通胀失控，加拿大央行自今年3月以来已经4次上调基准利率，至目前2.5%的水平。今年还会有3次加息的可能。
Morris说，贷款机构在向建筑商提供融资时往往不严格审核，不要求提供楼花买家的资质证明。
他说：“市场现在没有流动性。买家会发现，他们买不起，也无法把楼花转让出去。”
在这种环境下，加拿大抵押贷款公司(Mortgages of Canada)首席执行官Samantha Brookes建议潜在买家在申请贷款预批时，不能跳过任何步骤。放款人在确保借款人的信用方面变得更加严格。
Brookes看到一些个案中，一个家庭购买房产申请贷款时，有3、4个人在申请。“父母和孩子的名字都在产权上。”
Brookes说，随着利率飙升，有太多客户需要对现有的贷款进行再融资，或者在贷款到期时遇到问题。
最糟糕的情况是：房主可能有一份利率为1.89%的定期贷款，续期时的利率变为5.89%。通常这种情况下要延长偿还期限，期限可能长达40年。
Brookes认为随着利率继续攀升和更多抵押贷款的更新，更多的房主将面临财务挑战。
她表示：“我相信到 9 月或 10 月，我们会看到很多人跳槽（破产）”。
2、未来一年加拿大房价将大幅下降
RBC近日发布的一份报告显示，加拿大房产市场将出现“历史性的修正”，2022年和2023年，BC省和安大略省的房屋转售量将分别累计下降45%和38%，房价指数将从季度峰值下跌超过14%。
报告指出，安省大多伦多地区的房价在新冠疫情期间飙升，而从3月份开始受到加拿大央行连续加息的影响已连续4个月下跌。
多伦多地区房地产委员会的最新数据显示，6月份的销售额同比下降41%，平均房价为114.6万加元。
BC housing market prices set to drop 45% and Ontario around 38%. Time to wait until that bubble pops! #realestateinvesting http://t.co/B3qLVF3Itv
— Tim (@Krommsan) July 26, 2022
报告预计，到2023年第二季度，加拿大的平均房价将从2022年2月份的峰值下降约12%。报告预计这次“修正”将持续大约一年，到2023年上半年左右结束，但不能排除更严重和更长时间的衰退。
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不知有多少人相信了央行当初“2023年前不加息”的鬼话？！
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14%是暴跌？？狗屎💩
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08,09年买房的，都发大财了，别人害怕的时候，正是逢低买入，加把劲儿，使劲吵房至富的好机会啊！哈哈哈嗝哈哈哈ᐝ◟(˃᷄ꇴ˂᷅ ૂ๑)༡л̵ʱaʱa✧
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现在还有人相信地产经纪说央行2023年会开始减息吗？
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前面刚有专家说了 因为加息 新建房屋减少 造成供应不足 房价要暴涨！！
这么多砖家 听谁的？
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房奴能撑下去吗？
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大温哥华遍地富豪 没有房奴
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前面刚有专家说了 因为加息 新建房屋减少 造成供应不足 房价要暴涨！！
这么多砖家 听谁的？
真相是
即使房价降了，可买房更难了
除非你有大笔现金
可如果有上百万现金，
还要等到现在买房吗？
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问题首先是 会不会降？！还是继续📈？！
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