在加拿大
We have increased our policy interest rate to 2.5%. Find out more. #economy #cdnecon http://t.co/z6CQ6GVu1J pic.twitter.com/a8KWEPsIqx
— Bank of Canada (@bankofcanada) July 13, 2022
加拿大自2022年初至今已加息4次，3月2日首次加息0.25%，4月13日及6月1日分别再加息0.5%。
中央银行行长Tiff Macklem表示，需要采取积极加息来打通胀，所以央行这一次大幅加息主要是要压抑通胀。
然而同样也会拉低房价：
1、2023年房价继续跌
加息增加按揭贷款的压力，并将拉低房价。
央行说，房地产活动已经从它描述的疫情期间的"不可持续的增长速度"大幅减弱。
它预计随着利率上升，住房交易和价格都将在2023年持续下降。
也就是说房价哪里涨上来，再回到哪里去。
刚刚Royal LePage也降低了今年的房价预测。Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，我们已经大大降低了对2022年的展望，但预计今年年底的房价仍将高于2021年，并且远高于疫情前的水平。
Royal LePage slashes its 2022 home price forecast to 5% growth amid inflation-led dip http://t.co/ov5AjIhLJO pic.twitter.com/YlB5hPDnoy
— Global National (@GlobalNational) July 13, 2022
加拿大按揭及房屋公司也将其对全国房地产的价格预测也向下调整，预计今年第一季度和2023年第二季度之间的平均价格将下降多达5%。
2、或引发房产市场衰退
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据显示，从2月加息以来，房价已经下跌了大约13%。
利率越高就越难借到钱，这意味着准房主要支付更高的首付款。
rates.ca的持牌抵押贷款代理Sung Lee说：加息将继续压低交易率，我们已经看到人们放弃买房，心态发生了变化。
今天整整一个百分点，将再次增加房主的房贷压力，并可能使更多的买家对房市继续观望，即使大部分的影响已经在预期之中。
联邦机构加拿大房屋及按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）周一发布的模型预测，加拿大的房地产市场将在2023年中期经历一次衰退。
该机构指出，在中等利率的情况下，利率只再增加0.5%，到2023年中期，房价将下降约3%，而全国住房销售将下降29%。
在更高的利率情况下，银行业的隔夜利率上升到3.5%，房价下降5%，而住房销售下降34%。
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If you need a house for living, it doesn\'t matter how high the price is. However, if you buy houses for investment, the houses with dropping prices and higher interest rates for loans will not be a good investment. The goal of investment is to make money. You have nowhere to go if you are already in the market.A long term GIC may become a better investment with a annual interest of 5% while losing money from houses with dropping prices.
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如国已经套现100万，现在放银行5%利每月坐收4000多，100万的房子出租，刨去开销操心劳神也收不来这个利。房市前景不明，未脱手的炒家和中介唱多，脱了手的唱衰，这很正常，别人说啥有别人的动机，自己的帐还是要自己整明白。
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大温的房价，律师医生都买不起，不崩难呀。
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上述假设不成立，100万现金可以贷款买三四套。
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上述假设不成立，100万现金可以贷款买三四套。
或者选择好的楼花。
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很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿大政府宣传的2021年批了36万移民去抢房，赚水鱼钱，你就被政府坑了。
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大快人心事，打倒地产帮。拥护美联储，拥护加央行！
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物价飞涨会危机政权，所以政府肯定全力打压。抑制通膨是央行职责所在，通膨降不下来，加息就会一直持续下去。只是再加下去，房市真要撑不住了，难道政府真的就这么眼睁睁地看着房市崩盘吗？!
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没见房价下跌呀？
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