在加拿大
今天出租房收到个offer, 白人夫妇，信用好，70岁退休了，有个银行的存款证明和网银截图200多万加币，说是刚卖了自住房子，经纪也查了，自住房几个月前的确卖了180万。
这种能租么？
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原帖由 枫叶大哥大 于 2021/11/2 17:32:59 发表
今天出租房收到个offer, 白人夫妇，信用好，70岁退休了，有个银行的存款证明和网银截图200多万加币，说是刚卖了自住房子，经纪也查了，自住房几个月前的确卖了...... 你经纪怎么说?
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要当心租了就不走了
除非在你房子里走了
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枫叶大哥大
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原帖由 Yоrk 于 2021/11/2 17:35:26 发表 你经纪怎么说? 经纪说这种人肯定不会欠房租，就是可能租住时间会比较长，让我考虑。 评论 原帖由 16cm 于 2021/11/2 17:36:33 发表 要当心租了就不走了除非在你房子里走了 没错，经纪也这么和我说的。我目前对长租没什么排斥，因为对现在租金很满意，我们人不在加拿大，一直换房客反而还觉得有些麻烦。但就怕自己想的太简单了，有其他什么没考虑到的坑。 评论 原帖由 16cm 于 2021/11/2 17:36:33 发表 要当心租了就不走了除非在你房子里走了 不是自住，房子里走了好像也没什么。 评论 我很喜欢这种房客 评论 真希望那些说可以租一辈子房子的人都来看看这贴，老了就没那么好租到了。楼主这个还是卖了房子拿着200万加币出来租房的，那些说可以租一辈子的，看看你们兜里有多少钱，等到60｜70岁了，以你们的条件还能租的到么？ 评论 原帖由 碳烧咖啡 于 2021/11/2 17:59:33 发表 我很喜欢这种房客 理由是？ 评论 原帖由 meetup123 于 2021/11/2 18:03:08 发表 真希望那些说可以租一辈子房子的人都来看看这贴，老了就没那么好租到了。楼主这个还是卖了房子拿着200万加币出来租房的，那些说可以租一辈子的，看看你们兜里有多少钱，...... 现在老人租房不常见还是因为以前房价太便宜了，都有房子。以后这种我觉得不少，现在不可能年轻人都买得起房。 评论 在你房子里跌伤了会不会让你赔？ 评论 原帖由 healbert 于 2021/11/2 18:09:28 发表 在你房子里跌伤了会不会让你赔？ 这个应该是我赔，还是我的租客保险赔，还是租客自己的租客保险赔，还是没人陪，有人了解么？ 评论 原帖由 healbert 于 2021/11/2 18:09:28 发表 在你房子里跌伤了会不会让你赔？ 对了，我记得上次出租，合同里签了房客受伤自己负责的条款。 评论 本地白人不要租，都是地头蛇，懂本地法律，把房东当孙子用。 评论 不知道房屋维修啥的啥的老人家能否自己搞定 否则隔三差五让你去帮修这修那 烦死第一，就是最好叫租客请CPA出具资产证明 第二，70多岁的话最好是两个人，一个不可以，风险太大 第三，租客要买租客险，他们的身体由租客险保。你买的保险就只保房子。 第四，他们会住比较长的时间，我猜测会在一个人走掉以后搬去养老院 我在渥太华的租客是个60多的老太太（一个人，女儿住附近），也是卖了房租房住的，很好相处，而且她自己打理的很干净。因为物业的现金流是正的，我还是比较接受她长期住下去的。 所以楼主的关键是现在的租金能不能做到正现金流。 评论 原帖由 小火鸡 于 2021/11/2 18:34:28 发表 本地白人不要租，都是地头蛇，懂本地法律，把房东当孙子用。...... 要真打官司受不了，我不可能跑来加拿大就为这个官司。 评论 刚看到你前面说租金很满意，那就请中介帮你看一下房子里有什么地方会使老人容易受伤的地方吗。另外最好签约前请中介和他们见个面，身体硬朗不硬朗，人的精神层次好不好都会影响。 评论 有犹豫就不租 评论 原帖由 BaoguoMa 于 2021/11/2 20:34:32 发表 不知道房屋维修啥的啥的老人家能否自己搞定否则隔三差五让你去帮修这修那 烦死 如果经常修我受不了，我自己没办法去修，都是用的经纪推荐的维修工，去年年轻带孩子夫妇让修了一次水管一次抽油烟机，不知道正常修几次。 评论 原帖由 Yvonne_Yang 于 2021/11/2 21:42:47 发表 第一，就是最好叫租客请CPA出具资产证明第二，70多岁的话最好是两个人，一个不可以，风险太大第三，租客要买租客险，他们的身体由租客险保。你买的保险就只保房子。第...... 租金挺好的，正现金流，贷款2000多一点，租金3000多一点。 评论 人不在当地，空调暖气和管道可以去买protection plan，每个月没多少的，出了问题叫租客自己打电话就行。其他的就没办法了，要么换要么修，一年几次不至于，买新的时候就买多几年保修。 评论 今天还和中介聊，他说现在租客要么大款（买了新房等建好），要么穷鬼。等新房的一年就走，穷鬼人见人怕，所以我对租客老太太挺满意的。 评论 原帖由 Akkr2 于 2021/11/2 21:50:59 发表 有犹豫就不租 条件挺好，主要是没租给过老人，国内老人都有房，没有租的，国外老人需要租的也不多，第一次碰见卖了自住房放着200万加币租房的老人。 评论 原帖由 Yvonne_Yang 于 2021/11/2 22:00:07 发表 今天还和中介聊，他说现在租客要么大款（买了新房等建好），要么穷鬼。等新房的一年就走，穷鬼人见人怕，所以我对租客老太太挺满意的。...... 咱想法一样，我特怕租客没钱交租，欠钱是一方面，主要闹心，我还要从中国飞去加拿大打官司，这个麻烦，所以拿着200万租房的，我觉得至少不会欠钱。我去年那个租客就是今年买了房子，然后满了一年就搬走了。 评论 不租老人的底层逻辑不是钱。 评论 如果租客买了保险后又取消了，或不再续了怎么办？房东怎么知道呢？ 评论 枫叶大哥大 发表在21楼 租金挺好的，正现金流，贷款2000多一点，租金3000多一点。[/...你仔细算算， 顶多持平.今天出租房收到个offer, 白人夫妇，信用好，70岁退休了，有个银行的存款证明和网银截图200多万加币，说是刚卖了自住房子，经纪也查了，自住房几个月前的确卖了180万。 这种能租么？ 评论 原帖由 枫叶大哥大 于 2021/11/2 17:32:59 发表 今天出租房收到个offer, 白人夫妇，信用好，70岁退休了，有个银行的存款证明和网银截图200多万加币，说是刚卖了自住房子，经纪也查了，自住房几个月前的确卖了...... 你经纪怎么说? 评论 要当心租了就不走了 除非在你房子里走了 |
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原帖由 Yоrk 于 2021/11/2 17:35:26 发表 你经纪怎么说? 经纪说这种人肯定不会欠房租，就是可能租住时间会比较长，让我考虑。 评论 原帖由 16cm 于 2021/11/2 17:36:33 发表 要当心租了就不走了除非在你房子里走了 没错，经纪也这么和我说的。我目前对长租没什么排斥，因为对现在租金很满意，我们人不在加拿大，一直换房客反而还觉得有些麻烦。但就怕自己想的太简单了，有其他什么没考虑到的坑。 评论 原帖由 16cm 于 2021/11/2 17:36:33 发表 要当心租了就不走了除非在你房子里走了 不是自住，房子里走了好像也没什么。 评论 我很喜欢这种房客 评论 真希望那些说可以租一辈子房子的人都来看看这贴，老了就没那么好租到了。楼主这个还是卖了房子拿着200万加币出来租房的，那些说可以租一辈子的，看看你们兜里有多少钱，等到60｜70岁了，以你们的条件还能租的到么？ 评论 原帖由 碳烧咖啡 于 2021/11/2 17:59:33 发表 我很喜欢这种房客 理由是？ 评论 原帖由 meetup123 于 2021/11/2 18:03:08 发表 真希望那些说可以租一辈子房子的人都来看看这贴，老了就没那么好租到了。楼主这个还是卖了房子拿着200万加币出来租房的，那些说可以租一辈子的，看看你们兜里有多少钱，...... 现在老人租房不常见还是因为以前房价太便宜了，都有房子。以后这种我觉得不少，现在不可能年轻人都买得起房。 评论 在你房子里跌伤了会不会让你赔？ 评论 原帖由 healbert 于 2021/11/2 18:09:28 发表 在你房子里跌伤了会不会让你赔？ 这个应该是我赔，还是我的租客保险赔，还是租客自己的租客保险赔，还是没人陪，有人了解么？ 评论 原帖由 healbert 于 2021/11/2 18:09:28 发表 在你房子里跌伤了会不会让你赔？ 对了，我记得上次出租，合同里签了房客受伤自己负责的条款。 评论 本地白人不要租，都是地头蛇，懂本地法律，把房东当孙子用。 评论 不知道房屋维修啥的啥的老人家能否自己搞定 否则隔三差五让你去帮修这修那 烦死 ·生活百科 我无法登录麦当劳APP，如何解决？ ·生活百科 关于安装太阳能后用电量增加的问题 朋友抢房，遇到冤大头华人网上周朋友看中richmond的一个房子，卖家出价499999，统一收offer。open house了两周，看的人络绎不绝。我朋友出了55万，对方经纪联系说有4个offer，我朋友的和另一个人的接近，另外两个就比 ... 关于铺地板华人网二楼要铺地板，找到一家在多伦多的本地生产商，Hardwoodplanet, 感觉还可以，他们也可以安装。有没有朋友用过他家？看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板，找到一家在多 ... 公寓电炉华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗？一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗？ 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁， ... 想搬去沿海省份，不知道哪一个好？华人网想听听大家的意见 评论 哈利法克斯，圣约翰，圣约翰斯，不知道哪一个比较好。 评论 东部沿海地区，夏天有台风，冬天风雪大。加拿大from coast to coast，或者考虑西部沿海省份？ 评论 ... 关于房东卖房时间问题华人网大家好，想咨询大家一个问题，就是我的租房合同是定期的，到23年6月底结束，然后我6月初因为回国所以打算5月底收房，但是我和房东说了6月的租金我照样给，按照我的理解我还是在 ...  一房暴负：温哥华的house加入行列华人网评论 一年20多万 嗯 可以啊 评论 温哥华就是多有钱人啊 这么亏都不邹眉头的。。 评论 不差钱牙牙牙 评论 星星之火 不知可否燎原 嚯嚯 评论 净亏损23万，经济费2万差不多吧，25万总亏 ...  枫叶国房价下调将是全球最大之一华人网阅读全文 评论 不奇怪，泡沫最大，崩的时候动静也最大。 评论 这是媒体人和个别中介说胡话。温哥华这几年房价一直在往上涨，一分都没有降过。需购房者千万不要上当购 评论 说了 ... 求教发型师职业在加前景如何？华人网我是在大陆有13年一线工作经验从业者。想在加国寻求一份发型师工作不知如何操作。不知有没有发廊可以发函邀请的。 评论 好像通常自己开店。收入应该不错 评论 青山依旧在，几度 ...  移民来了没房住 加国赢了却又输了华人网阅读全文 评论 现在的移民都是来挣钱的，不是来送钱的。 评论 请移民来这里住地库吗？ 评论 切，这些移民都是高净值人士，向往加拿大优美的环境，良好的福利，优质的教育，友好 ...  出售：列治文顶楼2房公寓近八佰伴(郡苑)华人网请访问锺博温哥华房地产 www.bobzhong.com/prope...star-1703/ 了解更多地产信息。 该物业由龙美地产锺博专业代理，顾客开心，业主放心。 img src="modules/coppermine/albums/userpics/70255/314d6e30.jpg" /b ...  一房暴负：SURREY的PENHOUSE赔钱卖华人网评论 SURREY的PENHOUSE 简洁版的？哈 评论 小版的penthouse 评论 都系不差钱牙 评论 经纪们自己都不愿意出手了 只靠张嘴 ...  晚年才发现 原来儿女亲情也很现实华人网阅读全文 评论 政府不作为，把矛盾转嫁到个人 评论 关政府屁事，自作自受。养孩子不如养狗 评论 现在的亲情都是这样，以金钱交回报来衡量标準( )这都是啥 评论 一个很自私的老太 ...  温东，温西，西温都很值得买。这几年升的太少，个别还下跌华人网评论 哪里都可以买 太便宜了 买到就是赚到 要快 评论 投资眼光！尤其是温东。但从自住角度分析，对那些老破小独立屋，重新装修改建成本划不来，适合有实力的投资客。随着温哥华 ...  挂牌价在悄悄地提高华人网评论 2年前韩囯店，一袋25公斤大米，特价只要18. 今天家里没米了，一看特价57.还有一种59，也是特价。买3袋。买多了，怕老鼠来。 这是什麽感觉？有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...  赔钱最多的前三甲华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...  中国基本上解决了世界性难题：房屋紧缺华人网3g.163.com/dy/article/...ss=adap_pc 评论 建楼应归功于中国农民工，楼价高应归功于政府 评论 建楼应归功于中国农民工，楼价高应归功于政府 中国地方政府强烈帮助开发商，摆平原来的居民， ...  房价下跌了，但房屋的可负担力更低了华人网www.bnnbloomberg.ca/ho...-1.1887556 评论 会不会影响卖房的呢牙牙 评论 看来还是要赶紧降息让房价高涨提高可负担性啊 评论 最影响卖房的 ...  不要着急买房，最佳时机或在2024?华人网阅读全文 评论 某经纪痛心疾首地表示买房最佳时机已过。不知他自己买了几套？？ 评论 某经纪就是个垃圾，天天露底，月月露底 评论 这两天刚有了点成交，库存就蜂拥而出了。 评论 ...  路人皆知的事情，温哥华高房价的决定力量是外国资金华人网storeys.com/mortgage-f...ign-money/ 评论 其实很多新移民没有雄厚资金背景 只是银行宽松的政策养肥了这些投机份子 评论 温州帮都是借了千八百万，三四个house 评论 那时新移民留学生都可以贷 ...  一房暴负：七里洼的TOWNHOUSE降价卖华人网评论 降价幅度有点小。。。 评论 这也叫降？？ 评论 这也叫降？？ 这不叫降这叫暴涨，哈哈哈 评论 这联排好贵啊。疫情刚开始那会儿七里挖的独立屋都没这么贵。 坐等半价大甩卖。 ... |