加拿大华人论坛 加拿大房产蒙特利尔开发商破产 很多人交了$200,000押金
在加拿大
魁北克房屋建筑商协会 (APCHQ) 已向警方投诉Laval开发商，该开发商上周破产，但在此之前从潜在购房者那里收取了至少$1700万的押金。
Lisa Alahaydoyan是这些买家之一。
她的计划是拆除位于Laval的老房子，并重建成她梦想中的房子，包括双车库和游泳池。
她说：这是我的梦想中的房屋。
她和丈夫与一家名为Bel-Habitat Incorporated的知名承包商签订合同，该承包商承诺在1月前交付。
另一名买家Afarin Pouroskouei也有相同的计划。
她说：我们与开发商之前的客户进行了核实，并进入他们的家中，我们检查了他们房屋，我们很满意。然后我们与其他经纪人以及银行进行了核实，他们说没问题，这家公司是可靠的。
两位买家都向承包商支付了大约$200,000，以启动该项目，但他们表示，随着项目的推进，出现了危险信号。
延误、文书工作问题和未付账单的谣言开始出现，就在他们即将将土地所有权转让给自己时，承包商申请破产。
两个家庭都失去了全部存款，但他们并不是唯一受害者。
至少有100个Laval家庭在同一家公司遇到了同样的情况。
据买家说，Bel-Habitat的总裁Luc Perrier宣布破产后就消失了。
Luc Perrier会鼓励买家多付首付款，并导致数十人破产，这种做法让买家很怀疑。
然而，仍有一线希望，在魁北克市新房主受到GCR（Garantie de construction résidentielle）（一个行业监督组织）的保护。
GCR最多可报销$50,000的房屋首付款。
房屋建筑商协会表示，他们现在已经对 Perrier 提出了警方投诉。
评论
楼花，本钱还是能拿回来的，就是损失了时间和机会。
去年前年卖出的楼花，很多公司都想违约，现在建筑成本那么高，前两年卖的楼花没办法保证利润了。
破产了重新再来更有利润。
2019年买的楼花，纸面上看起来是利润最高的，但也是违约风险最高的，建筑商最不想履约的。也没人敢接这类楼花，便宜了呢人家舍不得卖，贵了呢违约风险自己担。
评论
原帖由 a5393c 于 2021/7/6 23:17:05 发表
楼花，本钱还是能拿回来的，就是损失了时间和机会。去年前年卖出的楼花，很多公司都想违约，现在建筑成本那么高，前两年卖的楼花没办法保证利润了。破产了重新再来更有利润...... 都这么干的，kenndy & sheppard 的condo就这么退订，再重来。
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