加拿大华人论坛 压力测试开始了!不知道6月加拿大楼市会跌成啥


在加拿大


6月1日起,加拿大政府提高了个人申请抵押贷款必须达到的压力测试标准,也为买房者从银行申请贷款买房增加了难度。

新的压力测试水平被设定至5.25%或按照借款人的抵押贷款利率+2%,以两个选项中的高者为准。

压力测试最早于2017年推出,目的是给当时加拿大过热的房地产市场降温。压力测试是任何人在加拿大申请住房贷款必须达到的最低门槛。这不会让贷款本身变得更贵。相反,它确保了任何获得抵押贷款的人在利率上升时都有能力偿还。

现在不难找到利率在2%左右的五年期固定利率贷款,浮动利率贷款会更便宜一些,固定利率贷款则稍高一些。

提高压力测试标准对购房者的影响还是相当大的:

如果买家想购买一套40万加元的房产,首付10万加元,则需要20万加元的抵押贷款。

如果按照标准的25年期贷款利率2%计算,购房者每月需要还款1270加元。但根据压力测试5.25%计算,购房者则需要多花约40%的钱,每月还款增至1,788加元。

当然,1,788只是理论上对购房者的一种“利率增长后能否继续还款”的“暴涨”,实际并不会要求贷款者按1,788加元按月还贷,但是,如果购房者没有还1,788加元的能力,银行也不会把钱贷出来。

简单说,就是加拿大政府希望民众“量力而行”。另一方面,压力测试也会导致房地产市场降温。



评论
醒醒

 ·加拿大新闻 Omicron再变种病毒株BA.2传播力更强,BC省已发现
·加拿大新闻 兰里一小学附近 下午发生开枪事件
·加拿大新闻 BC原住民寄宿学校旧址再发现坟墓
·加拿大新闻 BC男深夜飙车开到飞起!引擎爆炸
·加拿大新闻 温哥华机场公开招聘员工福利真好
·加拿大房产 不怕崩盘 加国房产界押注利率不升
·加拿大房产 不要恐慌
·加拿大房产 一周一个价 卖了就亏了!
·加拿大房产 【每日一房】温东装修古宅 加价33万 售出253万
·加拿大房产 大温房市东移 素里超温村成大工地

加拿大房产-加拿大

又开工了 还是装射灯 pot lights

华人网这几天都装到很晚回家 有点累 /media/db59f2ed85557b4b80dc4d474b868f90.jpg (0 B) 2018/9/7 15:14:22 评论 很厉害噢 评论 老板辛苦了 评论 这个不错啊,pm多少钱一个 评论 Pm下价格 评论 pm下价格 评论 3 ...

加拿大房产-加拿大

淋浴间

华人网想装修淋浴间, 想将原本的淋浴房打掉( 类似图一),换成类似图2的玻璃淋浴间, 底下重新做防水,铺砖,淋浴间内四周的墙也铺砖,请问 大概需要多少钱? 谢谢 ! 图一 Screenshot_20 ...

加拿大房产-加拿大

勇创新高

华人网/media/a7b65008eac5c2de4932e380262d3f24.jpg (0 B) 2021/11/15 14:40:11 评论 最近卷的非常厉害。到处都在卷。 评论 我艹.这价格,我呕了 评论 这外形设计 我吐了 评论 这个是3000-3500的次新房子耶。。。 ...

加拿大房产-加拿大

这个房子可以卖到多少钱?

华人网/media/337b47825725fa6c7bc904061bd404cf.jpg (0 B) 2021/11/15 18:03:54 评论 旁边有家装修没它好160多万,之前开200万,心理价位应该是190万up,如果着急卖186万估计能卖。 评论 2017年168买的,按论坛长期 ...