在加拿大
嘉德置业三月份经纪培训嘉德集团有层次的经纪培训正热烈地展开新的一轮。我们按阶段和水平提供地产经纪一流的培训以及业务指导。让即使是地产新手的你也能在短时间内成交第一单！！！嘉德致力于对新、老经纪的业务知识和能力的培养，自09年起，我们培养出大批行业的优秀经纪，李丁总裁以自身的经验及教训作为教材为经纪提供实操中的知识分享，深得广大有志向在地产行业发展人士的青睐。以下是我们最新的3月培训安排，欢迎大家踊跃报名参与。嘉德置业三月课程安排：03/03/2015 周二 7:30PM 如何制作好的OFFER 03/05/2015 周四 10AM 连锁店及连锁店买卖注意事项03/10/2015 周二 7:30PM 如何制作LISTING,如何做开房屋 03/12/2015 周四 10AM PLAZA买卖与注意条款03/17/2015 周二 7:30PM 地产局反洗钱法规 03/19/2015 周四 10AM 银行疑难贷款03/24/2015 周二 7:30PM 如何做广告及市场营销 03/26/2015 周四 10AM 地产局反洗钱法规03/31/2015 周二7:30PM MLS规定和所有表格使用注意事项 除以上培训课程外，我们还提供总裁一对一模拟培训，包括CMA讲解、OFFER讲解及看房讲解。手把手教你了解业务全过程！具体细致的安排及报名请咨询嘉德集团培训专员 905-731-2266或647-969-8713嘉德集团：直线：647-892-9139，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl，QQ:3050225716；网址:http://www.jdlgroup.ca
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4,453 $0.00 如何让业务持续增长在从业过程中，地产业务人员都会遭遇到各种各样的问题，同时也会遇到各式各样的客户，如何能够有效地进行客户开发和管理、如何能让业绩持续增长等问题已成为许多新老经纪心中的头号问题。今天（02/12/2015），我们请到了原华为亚太区客服高管，现为嘉德置业白金经纪的杨先生，针对以上问题为我们做了一次有意义的经验分享。“我认为，很多人做地产经纪都做得不够到位。这并不是因为他们做的不好或不活跃，而是他们做的不勇敢！”杨先生在开头说道，“无论你在哪一个行业工作，你都需要对自己的工作抱有正面态度，要为自己所做的一切感到自豪。如果有人问我，为什么要成为一名地产经纪，我一定会告诉他，那是为了自我激励和自我体现。”随后，杨先生通过结合多个真实案例和极具代表性的业务情境，为大家展开长达3小时的分享。他在分享中说道，三年前，他一个客户原希望在温哥华定居置业，但希望在做最后决定前再到多伦多考察一周，了解一下多伦多的房地产市场，好与温哥华的物业作对比，便委托他带领看房。当时业务还在起步阶段的他，虽然知道客户在多伦多置业的可能性非常低，但还是决心一试。而这一试却成就了他在地产行业里的第一单。他表示，现在回想起来，当时如何约房、看房、下OFFER、谈判，依然历历在目。虽然客户在短短数天内便获得成交，但他自己却获益良多。他总结了几点赢取客户信任进而促成业务成交的重点：1.在见客户前就做好文件准备；2.说有意义的话；3.名师指导；4.谈判的策略；其中，杨先生提醒道，买房如战场，是一件非常严肃认真的事情，因此在作战前都应当要有十足准备，特别是在谈判策略上，除了要了解社区和周边物业特点外，还需要适当把握买卖双方经纪和客户的谈判心理。除此以外，对于客户来说，是否决定购房与子女教育选择有很大关联，因此子女教育很大程度上会影响到客户的购房决定。曾亲自拜访过多伦多70多所不同学校的杨先生有感而发，“很多客户从国内移民到加拿大，都希望为孩子提供一个更好的生活和学习环境，我们作为专业的地产经纪，必须要对加拿大各种学校和学习机构有一定了解，无论是公、私立小学、中学、大学、国际学校或是语言学校都需了如指掌。”在分享会的最后，杨先生感谢道：“嘉德的平台真的特别好，嘉德总裁在业界的专业威望，公司整体形象的推广，专业的服务和口碑，都是帮助和带领我们在这个行业共同生存和发展的重要因素；除了嘉德置业外，嘉德教育，嘉德理财等都是咱们可以依靠和信任的资源。特别是嘉德教育帮助孩子实现学业梦想，解决了家长的后顾之忧，为移民家庭的美好生活奠定了很好基础。”嘉德置业每周四的经纪培训，主题实用，在经纪之间受欢迎的程度与日俱增，而我们也会更加努力，为帮助所有经纪的成长，组织越来越多好的讲座。嘉德置业相信，通过系统化的培训、细心的指导以及耐心的提点，嘉德置业每一位经纪都会成为全面并且优秀的经纪。如您也有兴趣参加嘉德置业培训讲座，请联系：Carmen 905-731-2266 Ext. 233 或者 [email protected]。我们期待您的加入。评论
直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2； 微信：jdlgroup2013， 公众号：torontojdlgroup， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca 赏 2014-09-04#3
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4,453 $0.00 在多伦多地产行业摸爬滚打多年后，很多老经纪逐渐体会到了停滞、厌倦、急躁的瓶颈期，为什么别人能够成为顶尖经纪？为什么他们能年赚百万？不是您不努力，不是您技不如人，您需要的是团队、是支持！
团队精神是大局意识、协作精神和服务精神的集中体现，核心是协同合作，反映的是个体利益和整体利益的统一，并进而保证组织的高效率运转。团队精神是组织文化的一部分。团队精神的形成并不要求团队成员牺牲自我，相反，挥洒个性、表现特长保证了成员共同完成任务目标，而明确的协作意愿和协作方式则产生了真正的内心动力。良好的管理可以通过合适的组织形态将每个人安排至合适的岗位，充分发挥集体的潜能。如果没有正确的管理文化，没有良好的从业心态和奉献精神，就不会有团队精神。
团队的作用体现在以下四点：1．目标导向功能：团队精神能够使团队成员齐心协力，拧成一股绳，朝着一个目标努力，对团队的个人来说，团队要达到的目标即是自己必须努力的方向，从而使团队的整体目标分解成各个小目标，在每个队员身上都得到落实。2．团结凝聚功能:任何组织群体都需要一种凝聚力，传统的管理方法是通过组织系统自上而下的行政指令，淡化了个人感情和社会心理等方面的需求，团队精神则通过对群体意识的培养，通过队员在长期的实践中形成的习惯、信仰、动机、兴趣等文化心理，来沟通人们的思想，引导人们产生共同的使命感、归属感和认同感，逐渐强化团队精神，产生一种强大的凝聚力。3．促进激励功能: 团队精神要靠每一个队员自觉地向团队中最优秀的员工看齐，通过队员之间正常的竞争达到实现激励功能的目的。这种激励不是单纯停留在物质的基础上，而是要能得到团队的认可，获得团队中其他队员的认可。4．实现控制功能:在团队里，不仅队员的个体行为需要控制，群体行为也需要协调。团队精神所产生的控制功能，是通过团队内部所形成的一种观念的力量、氛围的影响，去约束、规范、控制团队的个体行为。这种控制不是自上而下的硬性强制力量，而是由硬性控制向软性内化控制；由控制个人行为，转向控制个人的意识；由控制个人的短期行为，转向对其价值观和长期目标的控制。因此，这种控制更为持久且更有意义，而且容易深入人心。对于瓶颈期、彷徨中的经纪，您需要的支持是来自团队方方面面的配合，包括资源、提升、配合、保障，众人拾柴火焰高，一根筷子和一把筷子截然不同。单打独斗、形单影只，这不是成功的方向，不要犹豫了，走出瓶颈，换个环境，来嘉德集团，感受集体的力量，您会发现，世界如此不同！
我们能提供给您的：--源源不断的客户资源--集团化的企业管理--丰富的服务渠道--专业的营销、客服团队--定制化的培训项目--激励的顶尖经纪促进计划--手把手的免费扶持资助
加入我们，让我们一起和您成长，让我们为您遮风挡雨！
嘉德集团：直线：647-892-9139，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 多伦多近十年来房地产行业蓬勃发展，据资料统计，目前在案经纪有近40,000名，注册经纪公司（含cooperate和branch）约1,010间，面对这两个数字有点兴奋、也有点惶恐，兴奋是因为自己身处这个行业，感觉到他强烈的脉搏；惶恐是因为这么庞大的数字，真的大家都赚钱吗？
看着每期地产学习班毕业的新童鞋，不知道他们是否能在这个行业立足，再看在这个领域驰骋多年的资深经纪，也担忧他们遇到瓶颈。嘉德集团真诚想跟这些经纪们说说话！嘉德集团并不是单纯的置业公司，他有四个产业：置业、理财、教育和安居，这四块业务互相扶持互相渗透，因此对于地产经纪来说，他能利用的资源是其它纯地产公司不能比拟的。首先，我们其它三大业务可以增加经纪手中的武器，为您的客户提供多方位的服务，其中一些服务是免费的，何乐而不用之？再次，我们是一个集体，集团自有的客户资源能为您源源不断提供客源，让您亲身体会到您不是一个人在战斗！另外，嘉德集团特别设置的经纪提高班，为三个层次的新老经纪量身打造，这些培训不是用来骗人的幌子，是手把手帮助大家的良师益友！最后，嘉德集团的管理层所提供的团队扶持更是培养了许多顶尖经纪，免费主动陪新加入经纪看房、带客户，务必做到服务极致，试问有几个地产公司能如此亲力亲为？
嘉德集团是关怀员工的，地产经纪也不例外，我们有一个团队在后方为你们的打拼准备弹药，市场部的营销策略直接打动客户内心，客服部的细致耐心让客户推心置腹，财务部的专业作风不会让您有后顾之忧，行政部的全面准备助您胜券在握！如果您志愿加入这个行业，如果您一直在单打独斗，如果您不满足于现状，如果您想突破自己，请您走出瓶颈，换个环境，多个选择，来嘉德吧！
嘉德集团还特别推出了新经纪精英培育基金，免费考牌、专注培育，让还在犹豫的您更加坚定加入地产行业！
树大招风，也听到过个别地产公司、个别地产经纪对希望加入嘉德集团的经纪们造谣诽谤，本集团严肃声明，一经查出绝不轻饶！嘉德集团诚信经营，凭良心做事，对客户和经纪不利的事情我们不做、不干、不惹，公司更无其它是非问题。来嘉德吧，相信您的选择，相信我们！直线：647-969-8713、416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada,L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 嘉德集团发福利了！新经纪培育基金来喽！嘉德集团作为多伦多唯一一家能为客户提供完善一站式服务的集团企业，志在鼓励有志加入地产行业的你，不要犹豫了，不要徘徊了，来嘉德吧，让我们祝您一臂之力！和我们一起成长壮大！嘉德集团地产精英培育基金我们全额资助有潜质的、向往在地产行业发展的你踏出第一步!我们提供三大系列经纪培训:新经纪起步培训、业务进阶培训、老经纪提高班！我们提供传、帮、带业务协助，帮助新手的你在三个月内成交第一单！现在就致电查询申请:905-731-2266 ext 233嘉德集团：直线：416-648-3678，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl，QQ:3050225716；网址:http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 嘉德集团的培训是多样化的、有针对性的，每期的培训都是培训专员精心安排、策划，力求做到量身定制、实用有效，也因此吸引了众多膜拜者。会后的讨论更是自由广泛，在不断地碰撞中吸取经验壮大自己。下边就是我们最新的十月高级班培训，欢迎大家踊跃报名、积极参与！02-OctPre-Listing (Sellers) Inspections;MariJuana Grow Houses09-OctTOPICAL ISSUES OF THE REAL ESTATE INDUSTRY16-Oct连锁店买卖23-Oct商业经验分享（一小时）30-Oct农场/空地/酒庄买卖具体细致的安排及报名请咨询嘉德集团培训专员647-969-8713
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4,453 $0.00 毕业拿到牌照，准经纪们开始考虑的问题自然就是如果选择地产公司了，有的人选择离家近的，有的人选择朋友推荐的，有的人选择收费低的，有的人选择品牌大的，中国有句俗话“女怕嫁错郎，男怕入错行”,选择公司一样是进入行业的一个关键步骤，开头万事难，如果开端不好、不适合自己，一定会影响您的事业、影响您的自信心。所以不要把这第一步简单对付了，一定要慎重再慎重！嘉德集团作为加拿大多伦多唯一一家能为客户提供完善一站式服务的集团企业，特别针对华人准经纪开展了免费准经纪入行培训，培训内容是大家最关心的：如何选择地产公司；连锁地产公司和独立地产公司的区别；成为优秀经纪的100种方法，两节课时让您全方位了解地产公司和入行准备。福利不仅于此，嘉德集团还特别推出新经纪精英培育基金，如果您够优秀，便能赢取全额考牌费用。准经纪们，您还犹豫吗？培训安排：2014年9月20日，10:30am，如何选择地产公司，连锁地产公司和独立地产公司的区别2014年9月27日，10:30am，成为优秀经纪的100种方法主讲人：嘉德集团总裁李丁，手把手传授多年经验，现场讨论答疑地点：嘉德集团总部，95 Mural Street, Suite 106, Richmond Hill, ON, L4B 3G2报名联系人：嘉德集团培训专员Carmen YaoTel：905.731.2266 x233 Email：[email protected]嘉德集团直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 2014-09-19 嘉德集团 多伦多嘉德
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毕业拿到牌照，准经纪们开始考虑的问题自然就是如果选择地产公司了，有的人选择离家近的，有的人选择朋友推荐的，有的人选择收费低的，有的人选择品牌大的，中国有句俗话“女怕嫁错郎，男怕入错行”,选择公司一样是进入行业的一个关键步骤，开头万事难，如果开端不好、不适合自己，一定会影响您的事业、影响您的自信心。所以不要把这第一步简单对付了，一定要慎重再慎重！
嘉德集团作为加拿大多伦多唯一一家能为客户提供完善一站式服务的集团企业，特别针对华人准经纪开展了免费准经纪入行培训，培训内容是大家最关心的：如何选择地产公司；连锁地产公司和独立地产公司的区别；成为优秀经纪的100种方法，两节课时让您全方位了解地产公司和入行准备。福利不仅于此，嘉德集团还特别推出新经纪精英培育基金，如果您够优秀，便能赢取全额考牌费用。准经纪们，您还犹豫吗？
培训安排：2014年9月20日，10:30am，如何选择地产公司，连锁地产公司和独立地产公司的区别2014年9月27日，10:30am，成为优秀经纪的100种方法主讲人：嘉德集团总裁李丁，手把手传授多年经验，现场讨论答疑地点：嘉德集团总部，95 Mural Street, Suite 106, Richmond Hill, ON, L4B 3G2报名联系人：嘉德集团培训专员Carmen YaoTel：905.731.2266 x233Email：[email protected]嘉德集团：直线：416-648-3678，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario,Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013评论
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4,453 $0.00 经纪 J先生加入时间：2年曾在多家地产公司任职地产经纪，最后落脚于嘉德“至今为止，我已经加入嘉德2年多了，我很感谢嘉德为我们搭建的平台以及公司领导对经纪们成长作出的贡献。对于像我这样有过在多家地产公司工作经历的地产经纪来说，能够在一家地产公司获得公司资源和老板及时的帮助才是最重要的，也是因为这样我才能突破原有的收入关卡，进一步提升自己的业绩。而跟其他公司相比，嘉德更有着与我相符的理念和文化，更注重经纪专业素质的培养，每周除了有新经纪启动培训以外还特意为老经纪安排了银行贷款、经纪报税、案例分析、验房知识等进阶培训。通过这些培训，不仅了解到其他行业的知识，更是为服务客户做了第一手专业的铺垫！”
经纪 W先生加入时间：3年“我曾是嘉德的一位客户，当年我通过朋友介绍认识到嘉德，并在嘉德公司的专业引导和建议下购入了我在加拿大第一套的房子。整个交易过程中，在无论是一开始交谈还是最后CloseDeal，嘉德都给了我非常深刻的专业印象。在向亲友再三了解和分析后，我看见了多伦多地产业的发展远景，便毅然地投身地产行业并加入嘉德。在接触地产的前半年我都是懵懵懂懂，幸好有老板耐心细致的指导。通过公司的营销策略培训、客户及市场定位和为老板解读合同及带老板去看房等实战演练中，我逐渐培养了面对客户的信心并且成功拿下了第一单。在嘉德的这几个年头，我见证了嘉德的成长，同时也见证了嘉德对我的影响。现在回想当初，地产这一行并没有很多的从业人员，但是对于新人来讲，崛起的路总是艰难。幸得嘉德的人员和资源协助，让我可以在这个行业不断前行。从第一单的30万，到现在成交的300万，除了自身的努力外，团队的帮助也很重要，如果当初没有了嘉德为我打下的基础，今天就不会有那么专业的我
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4,453 $0.00 经纪Z女士加入时间：2年半“移民加拿大四年了，我觉得最快乐的事就是加入了嘉德置业这个大家庭。还在国内就在网上读到很多李丁关于学区和房地产的文章。刚刚登陆，偌大的多伦多，两眼一抹黑。就找到李丁，请他指教，他的敬业精神和钻研精神给我留下了深刻的印象，让我感觉不像是个地产经纪，倒像是学者。拿到地产执照后，我也比较了几家地产公司，感觉嘉德置业更适合我。在嘉德有一种学术氛围，李丁把他多年的房地产经验毫无保留的传授给我们，当我们遇到困难时，只要一个电话，他都在第一时间给予支持。”
经纪W女士加入时间：2年半–现已成长为嘉德分公司经理“首先，很感谢嘉德为我们搭建成长的平台，在李丁严谨规范的领导下，嘉德已经成长为一个拥有百名经纪的大家庭。两家分公司的成立，也巩固了嘉德置业在多伦多华人地产市场的影响力。当然，我个人的成长，离不开公司每周组织的培训。从新经纪的基本技能培训，买家卖家心理分析，验房知识，地产经纪报税，到房地产案例分析等各种讲座使我受益匪浅。虽然，现在业务繁忙，但我每周也都尽量抽出时间参加，每一次都有新的收获！”嘉德集团：直线：416-648-3678，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario,Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013评论
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各位对嘉德集团准经纪座谈会有兴趣和已经报名的朋友，由于本周末嘉德集团将举办2014年秋季房展，准经纪座谈会会做调整，具体时间请继续关注嘉德集团公众号。谢谢您的支持和理解！嘉德集团：直线：416-648-3678，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl，QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 嘉德集团提供以传、帮、带的方式带新经纪上路，帮老经纪包装，并提供四大系列培训，让你成为360度的顾问型经纪、生活型专家！！！新经纪起步系列*如何服务买家（约谈，看房，促销和谈判）*和卖家约谈的步骤和谈判技巧（接电话，做CMA,估价4要素）*如何巧妙使用MLS (如何高效，准确查询各类住宅，商业信息)*如何制作好的offer (常用条款，特别条款如何运用)*如何巧妙制作Listing, 如何做开房屋（拍照，描述，细节技巧）*市场营销 & 广告（平面，网络，转介机构和户外广告）*MLS规定和所有表格使用注意事项*谈判技巧
业务进阶系列财税类*地产商业贷款的办理资格、手续和注意事项*留学生及海外购房者贷款须知*本地居民贷款及如何读懂Credit Report*投资移民和高资产人士的资产配置，房地产财务和税务规划*地产从业人员报税须知生活类*住宅遇到野生动物怎么办*房屋风水*如何看懂房屋健康状况（如：购房时要注意的：甲醛，油漆，装修用料）*新旧房子/公寓常见问题* Basement Apartment---买家/卖家需要知道的事*春秋游泳池保养*加速房屋销售的窍门 - HOME STAGING*家居风水--从内而外选好宅*加拿大学校教育基本知识（DAY CARE、小学、中学一般的入学要求、课程分类、天才班、AP/IB课程）*房屋保险业务类*买地建房的前景，流程和注意事项*Rezoning-物业用途和重新规划*遗产房，拍卖房的搜索及买卖过程注意事项*Quick Office的使用解说*买/卖方经纪OFFER谈判技巧*房屋买卖常见问题 + Case Study*为什么这个区的房子卖不出？（多伦多13个问题社区）*Scarborough区房屋特点及买卖房屋注意事项*Markham房屋特点及买卖房屋注意事项*North York房屋特点及买卖房屋注意事项*Down Town房屋特点及买卖房屋注意事项*New Market/STOUFFVILLE房屋特点、前景及买卖房屋注意事项*多伦多著名富豪住宅介绍及买卖注意事项*多伦多热门购房小区介绍商业类*自住房、商业房的租赁注意事项*生意买卖和转租约*农场/空地/酒庄买卖*PLAZA买卖与注意条款*便利店加油站投资之道*连锁店买卖法律类*授权书（POA）在地产交易中的作用和影响*如何起草商业买卖合约，商业买卖的流程及重点*非居民购房法律须知*楼花/二手房交易法律*Condo Assignment法律问题营销类*如何通过B2B获取客户*网络营销：如何透过个人网站，黄页，软文，商业签名，论坛评论，获得客户，微信*使用Farming战略（Farming的方式，Farming的前期工作，个人/团队Farming）*将形象宣传做到最好—营销四要素*拥有自己的个人网站*如何利用微博做个人推广，（推广技巧、粉丝管理、案例分析）经验交流类*新经纪起步交流座谈会（新经纪首次带客户要点，容易犯的错误，谈OFFER时需避开的陷阱）*老经纪业务分享会（楼花、二手楼销售、商业等多种话题） 7*24小时垂询热线：416-648-3678 416-303-6537嘉德集团：直线：416-648-3678，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl，QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 对于买家来说，验房是房屋交易过程中一个非常重要的环节，房屋结构及健康状态很直接地影响到它的市场价值。买卖双方也常用验房条件（HomeInspection Condition）作为谈判的筹码。很多人都知道验房是买方的责任，但却不多人知道如果卖家在挂牌前就完成验房程序的话，可以增加房屋的价格，不仅多了谈判的筹码而且还缩短了交易时间！
本周四（10/02/2014），嘉德请到多伦多有35年历史的专业验房公司的验房师陈先生前来嘉德办公室为地产人员做挂牌前验房（PRE-LISTINGINSPECTION）和如何发现大麻屋的讲座。这种验房，行业中称它为(Pre-sale inspection或Seller’sinspection)以下简称之为PLI，顾名思义，就是在房子正式挂牌出售前由卖家请人完成验房程序。验房师在完成验房程序后，会有验房报告清楚列明房子检验项目的年份、损耗程度，买卖双方各一份。
陈先生说，很多人都认为，验房在房屋交易中是一个麻烦，不仅使得交易变慢，而且让买卖双方及双方经纪感到焦虑！但是如果在挂牌前做PLI的话，就会大大减少上述烦恼。如果验出有问题的房子，可以在挂牌前修补，如果没有问题的房子可以有更贴近实际的叫价，还可避免买家提出验房条款或是陷入验房不通过时房子要面临二次上市的尴尬局面。随后，他进一步地与大家分析了PLI对买家、卖家及双方经纪的影响，以及分享了PLI的验房流程。接着，陈先生介绍了验房过程中的一些特殊案件，如大麻种植屋。他与大家分析了大麻屋对房子的影响及分辨大麻屋的方法！
陈先生分享道，由于大麻的生长需要，强烈的灯光照射是必要的，因此电费非常昂贵，而且有非常大的火灾可能性。为了降低开支，不法分子通常都会以偷电的方式获取电力。他接着说，曾为种植大麻基地的房子都受到很大程度的损坏，除了墙身发霉和腐烂外，电路短路、火灾危险、管道系统、采暖系统以及房屋结构都会有不同程度的损坏。这些损毁不是一天两天就可以去除，甚至还会对住在房子里的人健康造成威胁。
在最后，陈先生提醒大家，除了此类房子带来的健康问题以外，客户还会面对房屋保险不承保的风险。因此作为地产经纪发现房子有不寻常，应该采取积极手段了解该房是否有违法活动的记录或是聘请专业验房师做调查。本次培训在大家纷纷的提问声及议论声中结束。由于课题的实用以及专业性获得了大批经纪的好评，如果你也希望参加我们的培训，请通过以下方式联系我们。直线：416-648-3678电邮：[email protected]地址： 95Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2； 微信：jdlgroup2013， 公众号：torontojdlgroup， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca 赏 2014-10-15#14
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4,453 $0.00 准经纪入行说明会之二，本周六，报名啦！2014-10-14 嘉德集团 多伦多嘉德嘉德集团一贯以人为本，注重对新老经纪的培养和培训。各位准经纪，马上要进入地产行业了，您准备好了吗？
上一期的嘉德集团准经纪入行说明会非常成功，总裁李丁先生介绍了如何选择地产公司以及连锁地产公司和独立地产公司的区别，相信对很多准经纪来说依然记忆犹新。这一期的说明会，李丁先生将会为大家介绍多年来辛苦耕耘积攒的经验：成为好经纪的方法。李丁先生来到多伦多不到20年，在这期间，他靠个人的努力创办了嘉德集团，不仅仅嘉德置业享誉业界，嘉德理财、嘉德教育和嘉德安居也是有声有色。除了李丁先生个人的勤奋以外，他还有什么秘诀呢？那就来嘉德集团，报名参加准经纪入行说明会，在前人的经验总结之上，您会事半功倍！
报名热线：Carmen 905-731-2266转233或647-969-8713时间：2014年10月18日星期六，10:00am地点：嘉德集团总部，95 Mural Street, Suite 106, Richmond Hill, ON, L4B 3G2评论
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4,453 $0.00 2014-10-14 嘉德集团 多伦多嘉德嘉德集团一贯以人为本，注重对新老经纪的培养和培训。各位准经纪，马上要进入地产行业了，您准备好了吗？上一期的嘉德集团准经纪入行说明会非常成功，总裁李丁先生介绍了如何选择地产公司以及连锁地产公司和独立地产公司的区别，相信对很多准经纪来说依然记忆犹新。这一期的说明会，李丁先生将会为大家介绍多年来辛苦耕耘积攒的经验：成为好经纪的方法。李丁先生来到多伦多不到20年，在这期间，他靠个人的努力创办了嘉德集团，不仅仅嘉德置业享誉业界，嘉德理财、嘉德教育和嘉德安居也是有声有色。除了李丁先生个人的勤奋以外，他还有什么秘诀呢？那就来嘉德集团，报名参加准经纪入行说明会，在前人的经验总结之上，您会事半功倍！报名热线：Carmen 905-731-2266转233或647-969-8713时间：2014年10月18日星期六，10:00am地点：嘉德集团总部，95 Mural Street, Suite 106, Richmond Hill, ON, L4B 3G2评论
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4,453 $0.00 报名即将截止，请准经纪、新经纪尽快啦评论
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4,453 $0.00 嘉德集团一贯以人为本，注重对新老经纪的培养和培训。温故而知新，可以为师矣，不断学习总结才能有所突破。上一期的嘉德集团准经纪入行说明会非常成功，总裁李丁先生介绍了如何选择地产公司以及连锁地产公司和独立地产公司的区别，相信对很多准经纪来说依然记忆犹新。这一期的说明会，李丁先生将会为大家介绍多年来辛苦耕耘积攒的经验：成为好经纪的方法。李丁先生来到多伦多不到20年，在这期间，他靠个人的努力创办了嘉德集团，不仅仅嘉德置业享誉业界，嘉德理财、嘉德教育和嘉德安居也是有声有色。除了李丁先生个人的勤奋以外，他还有什么秘诀呢？那就来嘉德集团，报名参加经纪分享说明会，在前人的经验总结之上，您会事半功倍！报名热线：Carmen 905-731-2266转233或647-969-8713时间：2014年10月18日星期六，10:00am地点：嘉德集团总部，95 Mural Street, Suite 106, Richmond Hill, ON, L4B 3G2嘉德集团：直线：647-892-9139，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario,Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl，QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 十月金秋，丰收的季节，嘉德集团在继九月份的新经纪入行说明会后，由于参与人员热烈的反映，于上周六（2014年10月18日），再次举办了第二次讲座，与大家分享了嘉德十年丰收的秘诀及同业精英人员总结出来的成为好经纪的一百种方法。本次的说明讲座吸引到了将近30位人士参与，大家都抱着期待的心情来到嘉德，现场气氛十分热络。
在本次讲座中，嘉德总裁李丁先生，凭借着他数十年的地产从业经验，为大家讲解了多伦多地产行业的现状，以及作为新经纪如何能突围而出。他说道，据多伦多地产局统计，现有注册在案的经纪很快将突破五万大关，远远超越7月登记的3万9千人的数字。在到处都是经纪的多伦多，身为一名新经纪，除了有强大的毅力以及不断的努力外，方法也是至关重要的。
随后，他与大家从开发客源、建立档案、电话跟踪、自我管理、市场管理、客户维护等多个方面分享了行业内所总结出来的做好经纪的一百种方法。活动进行的两小时间，有不少准经纪都争相提问，场面非常活跃。最后，李丁总裁表示，虽然现在多伦多地产行业经纪越来越多，但是好经纪不多，也不容易成为好经纪。如果你真的希望把地产经纪当做终生事业，就要不断地实践，同时希望大家都能闯出一片天。嘉德集团直线：416-648-3678 或416-303-6537邮箱：[email protected]地址： 95Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B 3G2微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca评论
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4,453 $0.00 嘉德致力于对新、老经纪的业务知识和能力的培养，自09年起，我们培养出大批行业的优秀经纪，李丁总裁以自身的经验及教训作为教材为经纪提供实操中的知识分享，深得广大有志向在地产行业发展人士的青睐。以下是我们最新的十一月培训安排，欢迎大家踊跃报名参与。嘉德集团十一月课程安排：11/04/2014 周二 7:30PMMLS规定和所有表格使用注意事项11/06/2014 周四 10AMBuilding Permit Application and Contracting Method11/11/2014 周二 7:30PM如何服务买家11/13/2014 周四 10AM市场营销---线上营销11/18/2014 周二 7:30PM和卖家约谈的步骤11/20/2014 周四 10AM本土居民贷款须知及读懂Credit Report11/25/2014 周二 7:30PM如何巧妙使用MLS11/27/2014 周四 10AM房东vs租客纠纷具体细致的安排及报名请咨询嘉德集团培训专员 905-731-2266或647-969-8713嘉德集团：直线：416-648-3678，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario,Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013评论
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4,453 $0.00 相信很多的同行经纪或是曾购买物业的朋友都知道，影响房屋交易的除了是房子格局和价格外，还有一样非常重要的，贯穿整个交易并敲定最后成交结果的因素----房屋状况及健康问题！
以前在国内购房，我们很少在购房条款中附加验房一项，但在多伦多，这个条款却处处可见！不论房子新旧和种类。因此在购房前验房，不仅提高购房信心也提升了入住保障！那么验房主要是验什么呢？08/26/2014嘉德集团请来了多伦多口碑最好，业界成立时间最长的验房公司的金牌培训师来嘉德办公室为大家讲解关于验房的众多知识。培训师强调，一个有问题的房屋对销售来说确实是一个很大的障碍，但并不是所有的问题都是死胡同，作为地产经纪千万不要将小事当成大事，从而导致交易不能顺利完成。在多伦多最常见的房屋问题有八个，分别是：地下室漏水、老旧或破损的屋顶、老旧的热炉、空调系统、旧式的接线圈、60Amp电压、保温棉夹层有毒材料、铝丝导线等，大部分属老式房屋问题，而当中影响比较大的则是地下室潮湿/漏水，因为在一开始并无明显迹象，有时甚至很难发现，在购房者眼中，这更是一个房屋受损并且花费数千大元也无法彻底挽回的问题！但是在有经验的验房师眼中，其实再正常不过了，地下室并不是一条船，因此房屋漏水并不表示它有结构上的问题。最主要是需要从内而外防潮，如果发现要立即修理以防导致地下室发霉影响家人健康；空调和热水炉，也是验房师检查对象之一，以防它们过于老旧无法工作，很多客户都会要求房屋更换新的设备，否则便对房子印象大为改观，但其实像热炉这种设备大多只有20年的使用寿命，随着年月消逝，功能逐渐减弱纯属正常，投入小额成本加以修理便可重新投入运作，而购买新的热炉则需上千的更换费用；关于电热导体，培训师提醒，像旧式接线圈和铝丝导线在50到70年代建筑中广泛使用，很多人都认为他有引发火灾的致命危险，新式的房子已经淘汰了这类产品，但如果您的客户希望购买这类房子，可以告诉他不必过于担心，只要是合理使用，不会引起火灾，如果客户心存疑虑，可以建议他更换全屋电线。
在培训的最后，培训师补充，虽然很多的问题都出自老房子，但不代表购买新房就万无一失。在过往验房经验中，90%的新房子也会有大大小小的问题，为了保障客人最大的利益，最好还是在交房时聘请专业资质验房师，如果有问题立刻联系开发商为房子进行“抢救”，亡羊补牢为时不晚！嘉德集团长期安排每周两-三次培训课程，课程设置灵活高效，如您有兴趣参加，请致电我们了解最新培训安排：直线：647-892-9139，电邮：[email protected]或[email protected]，地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2；微信：jdlgroup2013，公众号：torontojdl， QQ:3050225716；网址: http://www.jdlgroup.ca
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