在加拿大
在帮朋友买房，买公寓时候，感到有些人对多伦多现时高档公寓出租，出售行情并不太清楚。更新，介绍出租，重售市场的现况，供其参考，应该能帮到有需要的朋友。 这里介绍，总结的只是最近，在需求比较大的地区内，条件比较好，有室内私人洗衣房的高档公寓，当然难免挂一漏万，仅供参考。 一，北约克Yonge街一带： 1房1厅：租金：１，250／月－１，500／月售价：$200，000 ― 270，000 １房＋１书房：租金：１，350／月－１，600／月售价：$200，000 ― $330，000 2房1厅: 租金：１，500／月－ 2，500／月售价：$180，000 ― $500，000 2房＋１书房：租金：１，600／月－ 2，900／月售价：200，000 ― 590，000 二，Warden/Steel，Kennedy/Sheppard一带 １房：租金：１，150／月－１，200／月售价：100，000 ― 190，000 1＋１书房：租金：１，250／月－１，550／月售价：150，000 ― 240，000 2房1厅: 租金：１，250／月－ 1,950／月售价：120，000 ― 450，000 三，市中心City Place一带 1房1厅：租金：１，200／月－１，335／月售价：230，000 ― 660，000 １房＋１书房：租金：１，300／月－１，500／月售价：$265，000 ― $420，000 2房1厅: 租金：１，150／月－ 2，150／月售价：280，000 ― 660，000 2房＋１书房：租金：１，800／月－ 4,500／月售价：358，000 ― 640，000 这些公寓通常有24小时保安，室内游泳池，自己房间内的洗衣房，交通方便，干净整齐，卫生条件好。 出租的单位一般不带家具，大多要求租一年以上，而且有一些附带文件要求。 出售的单位，最需考虑的是管理费的高低，所包的内容。所以不能单以价格高低判断其市场价值。 大致的情形是：北约克比十家堡每个单位多$100租金/月，2房比1+1房多$100/月, 1+1房比1房多$100/月。 08年比07年上涨约$100每个单位每个月。 北约克的租金和Downtown差不多，房价却是Downtown的高。 [
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您好！ 赏
反馈:gzlady 和 Lucia 2008-02-24#2 
2,349 $0.00 回复: 房子行情？比较有用，收藏了。。。评论
您好！回复: 房子行情？说的是condo吧?apart便宜些
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Melting ICEEverything's gonna be OK !回复: 房子行情？分析得比较详细。
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回复: 房子行情？路过
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回复: 房子行情？路过仰视一下
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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 回复: 房子行情？看的眼晕，唉，老眼昏花了
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回复: 房子行情？看的眼晕，唉，老眼昏花了点击展开...你不用看的，你现在住得很适意哦，哪天去你家打劫
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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 回复: 房子行情？许多报纸上都有。见过了。是你总结的？
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回复: 房子行情？你不用看的，你现在住得很适意哦，哪天去你家打劫点击展开...来吧来吧，不嫌豆腐干小就来吧，现在的小豆腐是买给儿子的，我的房子在荒山野林
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回复: 房子行情？谢谢.有用.
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回复: 房子行情？大体来讲，买房出租的净收益稍低于Mortgage利率，但是非常稳定。穷人贷款，以租养房，基本不现实。买房出租适合那些有现钱，需要一个稳定可靠回报的小财主们。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 房子行情？弱弱的问下,楼主说的这一房一厅等是有独立卫生间吗,谢谢
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回复: 房子行情？来吧来吧，不嫌豆腐干小就来吧，现在的小豆腐是买给儿子的，我的房子在荒山野林点击展开...不错不错，实力派。以后买房找你咨询。
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回复: 房子行情？弱弱的问下,楼主说的这一房一厅等是有独立卫生间吗,谢谢点击展开...呵。真是逗乐子。
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回复: 房子行情？ding
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回复: 房子行情？好贴。
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回复: 房子行情？学习了，加声望。
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回复: 房子行情？apartment 怎么会这么贵啊，比townhouse 还贵，为什么？
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